ازمیر، سومین شهر بزرگ ترکیه است که در حال حاضر مقصد بسیاری از مهاجران و سرمایه‌گذاران می‌باشد. با توجه به افزایش تقاضا برای خرید ملک، قیمت ملک در ازمیر در سال گذشته رشد زیادی داشته است. به طور کلی میانگین قیمت ملک در ازمیر، برای هر متر برابر حدود 3500 لیر ترکیه است، این در حالی است که قیمت ملک در مناطق مرکزی شهر بیشتر می‌باشد. در سال های اخیر با توجه به افزایش قیمت ملک در استانبول، بسیاری از افراد شهر ازمیر را برای زندگی انتخاب می‌کنند.
در این مقاله قیمت ملک در مناطق مختلف شهر ازمیر نظیر ، نارلی دره، بایراکلی، برنوا، کاراباغلار، گوزل باغچه، کارشیاکا، بالچوا کناک و چیلی را مورد بررسی قرار می‌دهیم.
قیمت ملک در ازمیر به پول ایران چقدر است؟
ازمیر به عنوان سومین شهر بزرگ ترکیه، تمامی استانداردهای لازم را هم برای سرمایه گذاران و هم ساکنین فراهم کرده است. درصورتیکه قصد دارید برای خرید ملک در شهر ازمیر اقدام کنید، باید حداقل 300000 لیر در نظر بگیرید. به عبارتی دیگر برای خرید یک واحد آپارتمان 50 متری باید 300000 لیر بپردازید. قیمت این آپارتمان به پول ایران حدود 1 میلیارد تومان می‌باشد. البته باید در نظر داشته باشید برای خرید خانه‌های ویلایی در مناطق خوب ازمیر باید حداقل 1000000 در نظر بگیرید. درصورتی که قصد سرمایه‌گذاری دارید، باید بدانید که با توجه به صنعت گردشگری فعال شهر ازمیر و موقعیت‌های مناسب برای اجاره ملک، می‌توانید از طریق اجاره ملک خریداری شده هم درآمدزایی کنید.
قیمت آپارتمان و خانه ویلایی در منطقه کارشیاکا(Karşıyaka)
کارشیاکا یکی از مهم‌ترین مناطق شهر ازمیر است که شهروندان ایرانی برای زندگی و سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند. برای خرید یک واحد آپارتمان در این منطقه باید حداقل 700000 لیر، به پول ایران حدود 2 میلیارد تومان در نظر بگیرید.
| قیمت ملک در کارشیاکا ازمیر | ||
| خانه | متراژ(متر مربع) | قیمت(لیر ترکیه) |
| آپارتمان 1 خوابه | 70 | 600000 |
| آپارتمان 2 خوابه | 95 | 800000 |
| آپارتمان 3 خوابه | 118 | 1000000 |
| خانه ویلایی(5 خوابه) | 300 | 10000000 |
قیمت آپارتمان و خانه ویلایی در منطقه ماویشهیر(Mavişehir)
ماویشهیر نیز یکی از مناطق پرطرفدار شهر ازمیر برای سرمایه‌گذاری است. در صورتی که به لحاظ تامین بودجه محدودیتی ندارید، می‌توانید با پرداخت چیزی حدود 3 یا 4 میلیون لیر برای خرید لوکس‌ترین خانه‌های نوساز با متراژ بالا و امکانات کامل اقدام کنید.
| قیمت ملک در ماویشهیر ازمیر | ||
| خانه | متراژ(متر مربع) | قیمت(لیر ترکیه) |
| آپارتمان 1 خوابه | 80 | 800000 |
| آپارتمان 2 خوابه | 110 | 1200000 |
| آپارتمان 3 خوابه | 300 | 1600000 |
| خانه ویلایی(5 خوابه) | 413 | 18000000 |
قیمت آپارتمان و خانه ویلایی در منطقه بایراکلی(Bayraklı)
یکی از مناطق ارزان قیمت برای خرید ملک در ازمیر، منطقه بایراکلی است. این منطقه در مجاورت کارشیاکا واقع شده است و پیش‌بینی می‌شود در 10 سال آینده پیشرفت خوبی در بازار ملک و مستغلات داشته باشد.
| قیمت ملک در منطقه بایراکلی ازمیر | ||
| خانه | متراژ(متر مربع) | قیمت(لیر ترکیه) |
| آپارتمان 1 خوابه | 60 | 250000 |
| آپارتمان 2 خوابه | 100 | 410000 |
| آپارتمان 3 خوابه | 126 | 765000 |
| خانه ویلایی(5 خوابه) | 260 | 2600000 |
قیمت آپارتمان و خانه ویلایی در منطقه نارلی دره(Narlıdere)
یکی دیگر از مناطق پرطرفدار شهر ازمیر، نارلی دره می‌باشد. این منطقه در مجاورت دریا واقع شده و بافتی نوساز دارد. برای خرید یک واحد آپارتمان با امکانات کامل در این منطقه باید حدود 1000000بپردازید.
| قیمت ملک در منطقه نارلی دره ازمیر | ||
| خانه | متراژ(متر مربع) | قیمت(لیر ترکیه) |
| آپارتمان 1 خوابه | 80 | 950000 |
| آپارتمان 2 خوابه | 100 | 1100000 |
| آپارتمان 3 خوابه | 135 | 1550000 |
| خانه ویلایی(4 خوابه) | 180 | 4500000 |
قیمت آپارتمان و خانه ویلایی در منطقه بالچوا(Balçova)
این منطقه از مناطق اصیل شهر ازمیر است که در مجاورت نارلی‌دره واقع شده است. قیمت ملک در این منطقه در سالیان اخیر رشد زیادی داشته است، با این وجود با سرمایه‌ای حدود 500000 لیر می‌توانید یک واحد آپارتمان با متراژ پایین در این منطقه خریداری کنید.
| قیمت ملک در منطقه بالچوا ازمیر | ||
| خانه | متراژ(متر مربع) | قیمت(لیر ترکیه) |
| آپارتمان 1 خوابه | 78 | 550000 |
| آپارتمان 2 خوابه | 85 | 620000 |
| آپارتمان 3 خوابه | 135 | 875000 |
| خانه ویلایی(3 خوابه) | 325 | 3250000 |
قیمت آپارتمان و خانه ویلایی در منطقه بورنوا(Bornova)
بورنوا از مهم‌ترین و پیشرفته‌ترین مناطق شهر ازمیر می‌باشد که مقصد بسیاری از سرمایه‌گذاران ایرانی است. برای خرید آپارتمان‌های نوساز در این منطقه با امکانات رفاهی کامل باید حدود 1000000 لیر در نظر بگیرید.
| قیمت ملک در منطقه بورنوا ازمیر | ||
| خانه | متراژ(متر مربع) | قیمت(لیر ترکیه) |
| آپارتمان 1 خوابه | 58 | 650000 |
| آپارتمان 2 خوابه | 85 | 1000000 |
| آپارتمان 3 خوابه | 175 | 1800000 |
| خانه ویلایی(5 خوابه) | 330 | 2500000 |
قیمت آپارتمان و خانه ویلایی در منطقه بوجا(Buca)
بوجا یکی دیگر از مناطق شهر ازمیر می‌باشد که قیمت ملک در آن در مقایسه با ماویشهیر و بستانلی مناسب‌تر می‌باشد. با سرمایه‌ای حدود 300000 لیر می‌توانید یک واحد آپارتمان در این منطقه خریداری کنید.
| قیمت ملک در منطقه بوجا ازمیر | ||
| خانه | متراژ(متر مربع) | قیمت(لیر ترکیه) |
| آپارتمان 1 خوابه | 45 | 480000 |
| آپارتمان 2 خوابه | 80 | 650000 |
| آپارتمان 3 خوابه | 130 | 900000 |
| خانه ویلایی(5 خوابه) | 540 | 2000000 |
قیمت آپارتمان و خانه ویلایی در منطقه چیلی(Çiğli)
چیلی هم یکی از مناطق ارزان‌قیمت برای خرید ملک در شهر ازمیر است. با 1000000 لیر در این منطقه می‌توانید یک خانه ویلایی با متراژ 150 متر و 4 اتاق خواب خریداری کنید.
| قیمت ملک در منطقه چیلی ازمیر | ||
| خانه | متراژ(متر مربع) | قیمت(لیر ترکیه) |
| آپارتمان 1 خوابه | 70 | 400000 |
| آپارتمان 2 خوابه | 85 | 585000 |
| آپارتمان 3 خوابه | 140 | 650000 |
| خانه ویلایی(4 خوابه) | 220 | 2000000 |
قیمت آپارتمان و خانه ویلایی در منطقه گوزل باغچه(Güzelbahçe)
گوزل باغچه یکی از لوکس‌ترین مناطق شهر ازمیر است که در خط ساحلی این شهر واقع شده و با مرکز شهر حدود 20 کیلومتر فاصله دارد. به منظور خرید خانه ویلایی در این منطقه باید حداقل 2000000 لیر پرداخت کنید.
| قیمت ملک در منطقه گوزل باغچه ازمیر | ||
| خانه | متراژ(متر مربع) | قیمت(لیر ترکیه) |
| آپارتمان 2 خوابه | 95 | 980000 |
| آپارتمان 3 خوابه | 110 | 1100000 |
| خانه ویلایی(4 خوابه) | 225 | 4000000 |
در نظر داشته باشید با 500000 لیر می‌توانید در این منطقه برای پیش خرید آپارتمان‌‌هایی با امکانات عالی اقدام کنید.
قیمت آپارتمان و خانه ویلایی در منطقه قاضی امیر(Gaziemir)
یکی دیگر از مناطق شناخته شده شهر ازمیر، قاضی امیر می‌باشد. این منطقه با مرکز شهر حدود 10 کیلومتر فاصله داشته و موقعیت‌های متعددی را به سرمایه‌گذاران پیشنهاد می‌کند. درصورتی که قصد دارید برای خرید آپارتمان یا خانه ویلایی در ازمیر ترکیه اقدام کنید، باید در نظر داشته باشید که قیمت ملک بسته به امکانات و قدمت ملک متفاوت می‌باشد. به عنوان مثال در منطقه قاضی امیر برای خرید یک واحد آپارتمان دوخوابه با امکانات معمولی باید حدود 1 میلیون لیر بپردازید. این در حالی است که به منظور خرید یک واحد آپارتمان نوساز یکخوابه و با متراژ کمتر هم باید همین مبلغ را پرداخت کنید.بنابراین بهتر است قبل از هرگونه اقدام از مشاوری آگاه و قابل اعتماد راهنمایی‌های لازم را دریافت کنید.
| قیمت ملک در منطقه قاضی امیر ازمیر | ||
| خانه | متراژ(متر مربع) | قیمت(لیر ترکیه) |
| آپارتمان 1 خوابه | 70 | 700000 |
| آپارتمان 2 خوابه | 100 | 800000 |
| آپارتمان 3 خوابه | 135 | 950000 |
| خانه ویلایی(4 خوابه) | 292 | 3200000 |
خرید آپارتمان در ازمیر
به منظور خرید آپارتمان در شهر ازمیر باید حداقل 300000 لیر در نظر بگیرید. البته باید در نظر داشته باشید با این پول نمی‌توانید در مناطق خوب ازمیر نظیر ماویشهیر و بستانلی یک واحد آپارتمان 100 متری خریداری کنید. برای خرید ملک در مناطق خوب شهر ازمیر باید حداقل حدود 600000 لیر در نظر بگیرید.
خرید خانه ویلایی در ازمیر
در نتیجه جذب گردشگری و ماهیت مجلل نقاط ساحلی شهر ازمیر، موقعیت‌های متعددی برای ساخت و ساز خانه‌های ویلایی در شهر ازمیر ایجاد شده است. ازمیر برای افرادی که به دنبال سرمایه گذاری در بازار املاک و یا زندگی در فضایی آرام و دور از هیاهوی استانبول هستند، گزینه مناسبی است. اکثر درخواست ها برای خرید ملک در این شهر به سمت خانه های لوکس در دل جنگل یا در مجاورت طبیعت و دریا است. برای خرید خانه ویلایی در ازمیر باید حدود 2 یا 3 میلیون لیر در نظر بگیرید.
خرید آپارتمان اقساطی در ازمیر
شهروندان ایرانی این امکان را دارند که بصورت اقساطی برای خرید آپارتمان در ازمیر اقدام کنند. شرکت سازنده نصف مبلغ ملک را از شما دریافت کرده و مابقی ظرف مدت اقساط 24 تا 48 ماهه پرداخت می‌گردد.
همچنین درصورتیکه بودجه کافی برای خرید ملک را ندارید، می‌توانید از بانک‌ها وام بگیرید. مزیت دریافت وام از بانک این است که بازپرداختش 5 ساله می‌باشد و شما فرصت کافی خواهید داشت، البته باید این نکته را نیز در نظر داشته باشید که سند ملک خریداری شده تا زمان پایان اقساط به نام شما نخواهد خورد.
خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت موقت و دائمی
دریافت اقامت موقت از طریق خرید آپارتمان به ارزش کمتر از 250000 دلار
به منظور دریافت اقامت موقت ترکیه می‌توانید خانه ای به ارزش کمتر از 250000 دلار خریداری کنید. این اقامت برای مدت یک سال اعتبار خواهد داشت و هرساله می توانید آن را تمدید کنید. بدین ترتیب شما تنها بعد از گذشت 8 سال می توانید برای دریافت اقامت دائم ترکیه اقدام کنید. در نظر داشته باشید با این نوع اقامت اجازه کار در ترکیه را نخواهید داشت و برای کار باید مجوز کار دریافت کنید. مزیت این اقامت این است که این امکان وجود دارد هرساله آن را تمدید کنید.
دریافت اقامت دائم و شهروندی از طریق خرید آپارتمان با ارزش بیش از 250000 دلار
با خرید ملک به ارزش 250000 دلار در ترکیه، تنها با این شرط که اجازه فروش ملک را برای مدت 3 سال ندارید، بلافاصله می توانید برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام نمایید. بدین‌ترتیب می‌توانید از مزایای ویزای ترکیه بهره ببرید، ظرف مدت 3 ماه حق شهروندی ترکیه به شما اعطا خواهد شد و از تمام حقوق شهروندی(تحصیل رایگان، مجوز کار و …) بهره مند می‌گردید.
مراحل خرید ملک در ازمیر و دریافت اقامت ترکیه
- تعیین بودجه و انتخاب منطقه مناسب برای خرید ملک
- بازدید ملک مورد نظر
- انجام بررسی‌های لازم در خصوص ملک مورد نظر(آیا ملک قابلیت دریافت اقامت را دارد یا خیر)
- کارشناسی ملک مورد نظر و قیمت‌گذاری
- بستن قرارداد و پرداخت بیعانه به فروشنده
- پرداخت باقی مبلغ و دریافت تاپو(سند رسمی ملک)
- درخواست اقامت از طریق اداره مهاجرت
- مراجعه به اداره مهاجرت و انجام امور مربوطه
- دریافت کارت اقامت ترکیه
به هنگام خرید ملک در ازمیر موارد زیر را در نظر داشته باشید.
- به منظور خرید ملک در ازمیر، با توجه به عدم آشنایی شهروندان ایرانی با قوانین ترکیه و مناطق مختلف ازمیر وجود یک مشاور آگاه و قابل اعتماد ضروری است.
- با توجه به اینکه شهروندان ایرانی به زبان ترکی آشنایی ندارند، بهتر است به هنگام معامله مترجم همراه شما باشد تا تمامی بندهای قرارداد را مطالعه کرده و آگاهی‌های لازم را به شما ارائه دهد.
- قبل از خرید ملک تحقیقات لازم را انجام دهید. باید مطمئن شوید ملک خریداری شده در رهن بانک نباشد و همچنین بدهی نداشته باشد.
پرسش‌های متداول
حداقل سرمایه لازم برای خرید خانه در ازمیر برای اقامت چقدر است؟
حداقل سرمایه لازم برای خرید آپارتمان در شهر ازمیر 300000 لیر می باشد.
ایرانی ها کدام منطقه را برای اقامت در ازمیر انتخاب می کنند؟
اغلب ایرانیان مناطق کارشیاکا، ماویشهیر و بورنوا را برای اقامت انتخاب می کنند.
ارزان ترین محله ازمیر برای خرید ملک کدام منطقه است؟
چیلی و بایراکلی از ارزانترین مناطق ازمیر برای خرید ملک می باشد.
بهترین روش دریافت اقامت ترکیه چیست؟
خرید ملک
