در سال‌های اخیر، سرمایه‌گذاران خارجی تمایل زیادی به سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک در آنتالیا داشته اند. قیمت ملک در آنتالیا در 5 سال اخیر رشد خوبی داشته است و پیش‌بینی می شود این رشد قیمت در سال های آینده هم ادامه داشته باشد. بنابراین یکی از بهترین گزینه های سرمایه گذاری در کشور ترکیه، خرید ملک در آنتالیا می باشد؛ چرا که با سرمایه ای معقول می توانید در محیطی مناسب سرمایه گذاری کنید و از این طریق برای دریافت اقامت و شهروندی ترکیه اقدام کنید. علاوه بر این از آنجایی که آنتالیا یک منطقه توریستی است، می توانید خانه خریداری شده را اجاره دهید و از این طریق هم درآمدزایی کنید.
مزایای خرید ملک در آنتالیا
- خرید ملک در آنتالیا یکی از آسان ترین روش ها برای دریافت اقامت و شهروندی ترکیه می باشد.
- قیمت ملک در آنتالیا در مقایسه با استانبول، آنکارا و ازمیر بسیار ارزانتر است.
- درصورتی که بودجه کافی ندارید، می توانید برای خرید ملک در آنتالیا به صورت اقساطی اقدام کنید.
- موقعیت توریستی آنتالیا سرمایه‌گذاران خارجی را به این منطقه جذب کرده است و با سرمایه‌گذاری در بازار ملک این منطقه سود خوبی نصیب شما خواهد شد.
خرید ملک در بهترین مناطق آنتالیا
قیمت ملک در آنتالیا به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد. محله ای که ملک در آن واقع شده است، قدمت ملک، متراژ ملک، امکانات رفاهی ملک و کیفیت ساخت همگی در قیمت ملک تاثیر دارند. در ادامه مطلب بهترین مناطق آنتالیا برای خرید خانه و آپارتمان مورد بررسی قرار گرفته است.
با توجه به اینکه قیمت ملک در استانبول در مقایسه با آنتالیا گران تر است، بسیاری از شهروندان ایرانی ترجیح می دهند در آنتالیا سرمایه گذاری کنند. در نظر داشته باشید برای خرید یک واحد آپارتمان نوساز در مناطق خوب استانبول باید حداقل 800 هزار لیر بپردازید. این درحالی است که با 550 هزار لیر می توانید برای خرید یک واحد آپارتمان در آنتالیا اقدام کنید.
خرید ملک در کمر آنتالیا (kemer) – قیمت ملک در کمر آنتالیا
منطقه کمر در غرب آنتالیا واقع شده است. این منطقه یکی از بهترین مناطق توریستی آنتالیا می باشد که خواهان زیادی دارد. با سرمایهای حدود 1 میلیون لیر(2 میلیارد تومان) می توانید برای خرید آپارتمان در این منطقه اقدام کنید. درصورتی که به لحاظ تامین بودجه با مشکل مواجه هستید، می توانید برای خرید آپارتمان های قدیمی در این منطقه اقدام کنید. با سرمایه ای حدود 800 هزار لیر می توان برای خرید یک واحد آپارتمان 10 سال ساخت اقدام نمایید.
همچنین با سرمایه ای حدود 1500000 لیر(3 میلیارد تومان) می توانید در این منطقه برای خرید ویلاهای 10 سال ساخت اقدام کنید.
| قیمت ملک در کمر آنتالیا | ||
| نوع ملک | متراژ(متر مربع) | قیمت(لیر ترکیه) |
| آپارتمان یک خوابه | 50 | 1000000 |
| آپارتمان دو خوابه | 90 | 1175000 |
| آپارتمان سه خوابه | 130 | 1500000 |
| ویلا(3 خوابه) | 100 | 2300000 |
خرید ملک در کپز آنتالیا(Kepez) – قیمت ملک در کپز آنتالیا
کپز در شمال آنتالیا و در حومه واقع شده است. قیمت ملک در کپز در مقایسه با سایر مناطق آنتالیا ارزانتر است. حداقل سرمایه لازم برای خرید یک واحد آپارتمان در کپز آنتالیا 500 هزار لیر(1 میلیارد تومان) می باشد. با 510 هزار لیر می توانید یک واحد آپارتمان 85 متری، 1 خوابه و 5 سال ساخت در این منطقه خریداری کنید. در صورتی که ترجیح می دهید ملک نوساز خریداری کنید، باید حداقل 600 هزار لیر برای خرید یک واحد آپارتمان 60 متری 1 خوابه پرداخت کنید.
| قیمت ملک در کپز آنتالیا | ||
| نوع ملک | متراژ(متر مربع) | قیمت(لیر ترکیه) |
| آپارتمان یک خوابه | 75 | 550000 |
| آپارتمان دو خوابه | 100 | 615000 |
| آپارتمان سه خوابه | 120 | 745000 |
| ویلا(4 خوابه) | 290 | 2100000 |
خرید ملک در کنیالتی آنتالیا(Konyaaltı) – قیمت ملک در کنیالتی آنتالیا
قیمت ملک در منطقه کنیالتی آنتالیا به دلیل افزایش تقاضا در چند سال اخیر، افزایش یافته است. بسته به اینکه ملک خریداری شده چقدر با ساحل دریا فاصله دارد و اینکه نوساز است یا خیر، قیمت ها متفاوت می باشند. حداقل سرمایه لازم برای خرید یک واحد آپارتمان در این منطقه 800 هزار لیر می باشد. برای خرید ویلاهای لاکچری در این منطقه باید چیزی حدود 7 میلیون لیر(14 میلیارد تومان) بپردازید.
| قیمت ملک در کنیالتی آنتالیا | ||
| نوع ملک | متراژ(متر مربع) | قیمت(لیر ترکیه) |
| آپارتمان یک خوابه | 70 | 1250000 |
| آپارتمان دو خوابه | 85 | 1450000 |
| آپارتمان سه خوابه | 145 | 1740000 |
| ویلا(4 خوابه) | 250 | 4500000 |
خرید ملک در مراد پاشا آنتالیا(Muratpaşa) – قیمت ملک در مراد پاشا آنتالیا
یکی از معروف‌ترین مناطق آنتالیا، منطقه مراد پاشا میباشد که منطقه ای توریستی بوده و موقعیت مناسبی برای سرمایه گذاری در بازار ملک و مستغلات می باشد. برای خرید یک واحد آپارتمان نوساز 40 متری در این منطقه باید حداقل 650 هزار لیر بپردازید.
| قیمت ملک در مراد پاشا آنتالیا | ||
| نوع ملک | متراژ(متر مربع) | قیمت(لیر ترکیه) |
| آپارتمان یک خوابه | 45 | 650000 |
| آپارتمان دو خوابه | 100 | 750000 |
| آپارتمان سه خوابه | 150 | 850000 |
| ویلا(4 خوابه) | 240 | 2650000 |
خرید ملک در بلک آنتالیا(belek) – قیمت ملک در بلک آنتالیا
یکی از مناطق لوکس آنتالیا که ایرانیان ترجیح می‌دهند در آن سکونت داشته باشند، منطقه بلک می باشد. قیمت ملک در این منطقه در مقایسه با سایر مناطق آنتالیا گران تر است. برای خرید یک واحد آپارتمان لوکس 4 خوابه با کلیه امکانات نظیر استخر، سونا و جکوزی باید چیزی حدود 2 میلیون لیر(4 میلیارد تومان) بپردازید.
| قیمت ملک در بلک آنتالیا | ||
| نوع ملک | متراژ(متر مربع) | قیمت(لیر ترکیه) |
| آپارتمان یک خوابه | 50 | 760000 |
| آپارتمان دو خوابه | 100 | 980000 |
| آپارتمان سه خوابه | 150 | 1200000 |
| ویلا(4 خوابه) | 200 | 3000000 |
خرید ملک ارزان در آنتالیا
در صورتی که قصد دارید برای خرید ملک ارزان در آنتالیا اقدام کنید، منطقه کپز برای شما گزینه مناسبی خواهد بود. قیمت آپارتمان در این منطقه در مقایسه با سایر مناطق آنتالیا ارزانتر است. با سرمایهای حدود 500 هزار لیر(ا میلیارد تومان) می توانید برای خرید یک واحد آپارتمان با متراژ پایین در این منطقه اقدام کنید.
دریافت اقامت و شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در آنتالیا
یکی از بهترین روش های دریافت اقامت و شهروندی ترکیه، خرید خانه و آپارتمان در آنتالیا می باشد. با خرید یک واحد آپارتمان یا ویلا، با حداقل ارزش 250 هزار دلار در آنتالیا می توانید بلافاصله برای دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه اقدام کنید. همچنین با خرید ملک با ارزش کمتر از 250000 دلار نیز اقامت موقت ترکیه به شما اعطا خواهد شد که هرساله قابلیت تمدید خواهد داشت. بعد از گذشت 5 سال هم میتوانید برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام کنید. به منظور دریافت اطلاعات بیشتر، مقاله دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را مطالعه کنید.
مراحل خرید خانه و آپارتمان در آنتالیا
- در مرحله اول باید در مورد محله مورد نظر و نوع ملک تصمیم گیری کنید. در کدام منطقه آنتالیا قصد دارید خانه بخرید. سمت دریا یا سمت جنگل؟ قصد خرید آپارتمان دارید یا ویلا؟ ترجیح می‌دهید آپارتمان نوساز خریداری کنید یا قدیمی؟
- در مرحله بعد باید برای دریافت کد مالیاتی به اداره مالیات ترکیه در منطقه‌ای که سکونت دارید مراجعه کنید.
- در این مرحله باید برای افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک‌‌های ترکیه اقدام کنید. اکثر ایرانیان زراعت بانک را برای افتتاح حساب بانکی انتخاب می‌کنند.
- در این مرحله باید برای بازدید املاک پیشنهاد شده توسط مشاور املاک ایرانی در ترکیه اقدام کنید.
- پس از بازدید ملک و انتخاب گزینه نهایی باید مبلغی را بابت پیش پرداخت به حساب صاحب ملک واریز نمایید.
- در این مرحله ملک مورد نظر توسط کارشناس شهرداری ارزش گذاری می شود.
- در این مرحله کارهای انتقال سند انجام شده و باقی مانده مبلغ را به حساب صاحب ملک واریز می کنید.
- ظرف مدت کمتر از یک هفته سند مالکیت ملک خریداری شده به شما تحویل داده خواهد شد.
- از طریق اداره مهاجرت ترکیه می توانید با در دست داشتن مدارک لازم برای دریافت اقامت ترکیه درخواست بدهید.
- در این مرحله باید در روز تعیین شده به اداره مهاجرت مراجعه کنید(به هنگام مراجعه به اداره مهاجرت مدارک لازم را همراه داشته باشید، ممکن است از شما سوالاتی پرسیده شود).
- سپس باید حق بیمه یکساله را پرداخت کنید.
- کارت اقامت یکساله به آدرس شما ارسال خواهد شد.
- درصورتی که شرایط لازم برای دریافت شهروندی ترکیه را دارا باشید، از همان ابتدا میتوانید برای دریافت حق شهروندی اقدام کنید.
پرسش های متداول
حداقل سرمایه لازم برای خرید آپارتمان در آنتالیا ترکیه چقدر است؟
با سرمایهای حدود 500 هزار لیر(1 میلیارد تومان) میتوانید برای خرید آپارتمان در آنتالیا اقدام کنید.
حداقل سرمایه لازم برای خرید ویلا در آنتالیا ترکیه چقدر است؟
با سرمایه ای حدود 2 میلیون لیر(4 میلیارد تومان) می توانید برای خرید ویلا در آنتالیا اقدام کنید. در نظر داشته باشید برای خرید ویلاهای لاکچری در آنتالیا باید حدود 7 میلیون لیر بپردازید.
آیا می توان با خرید آپارتمان در آنتالیا برای دریافت اقامت و شهروندی ترکیه اقدام کرد؟
بله. با خرید ملک در آنتالیا میتوانید برای دریافت اقامت و شهروندی ترکیه اقدام کنید. چنانچه ارزش خانه یا آپارتمان خریداری شده بیش از 250 هزار دلار باشد، بلافاصله میتوانید برای دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه درخواست بدهید. همچنین با خرید ملک با ارزش کمتر از 250 هزار دلار، اقامت موقت ترکیه به شما اعطا می‌گردد که هرساله میتوانید برای تمدید آن اقدام کنید.
خرید ملک در آنتالیا بهتر است یا استانبول؟
قیمت ملک در آنتالیا در مقایسه با استانبول مناسب‌تر است. همچنین درصورتیکه شلوغی استانبول برایتان آزار دهنده است، آنتالیا گزینه مناسبی برای شما خواهد بود.