خرید ملک در آلانیا ترکیه + قیمت خانه و آپارتمان در آلانیا

آلانیا، دومین شهر بزرگ آنتالیا است. در سال‌های اخیر، این شهر یکی از پرطرفدارترین مقاصد شهروندان خارجی برای سرمایه‌ گذاری در بازار ملک و مستغلات ترکیه بوده است. شهروندان ایرانی با خرید ملک در آلانیا، علاوه‌ بر سرمایه‌ گذاری در محیطی مناسب و بهره‌ مندی از مزایای آن، می‌ توانند برای دریافت اقامت و شهروندی ترکیه نیز اقدام کنند. طبق قوانین جدید اداره مهاجرت ترکیه در سال 2022، به منظور دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، ارزش ملک خریداری شده در آلانیا که در تاپو(سند رسمی ملک) ثبت می‌ شود باید بیش از 70 هزار دلار باشد و به املاکی که کمتر از این مبلغ ارزش داشته باشند، مجوز اقامت تعلق نخواهد گرفت.

مزایای خرید ملک در آلانیا ترکیه

• سرمایه‌گذاری در محیطی مناسب و پربازده
• دریافت اقامت و شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در آلانیا
• قیمت مناسب ملک در آلانیا در مقایسه با استانبول و ازمیر
• امکان خرید ملک به صورت اقساطی از شرکت‌های سازنده
• امکان دریافت وام بانکی برای خرید ملک در آلانیا
• بهره‌ مندی از طبیعت زیبای آلانیا

دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک در آلانیا

دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، یکی از بهترین و آسان‌ ترین روش‌ های دریافت اقامت ترکیه می‌ باشد. قیمت ملک در شهر آلانیا درمقایسه با استانبول و ازمیر مناسب‌ تر است و بنابراین بسیاری از شهروندان ایرانی ترجیح می‌ دهند در این شهر برای خرید ملک اقدام کنند.

از تاریخ 26 می سال 2022(5 خرداد 1401) قوانین اقامتی ترکیه تغییر کرده است و شهروندان خارجی برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک باید موارد زیر را در نظر داشته باشند.

• حداقل ارزش ملک خریداری شده در مناطق پرجمعیت ترکیه باید بیش از 75 هزار دلار باشد.
• حداقل ارزش ملک خریداری شده در مناطق کم‌ جمعیت ترکیه باید بیش از 50 هزار دلار باشد.

گروه اول شامل آنتالیا، ازمیر، مرسین، موغلا(موگلا) و استانبول می‌ باشد. در نظر داشته باشید، این قانون تنها محدود به مناطق مرکزی نبوده و کل استان را شامل می‌ شود. بنابراین برای خرید خانه و آپارتمان در آلانیا، کمر و کنیالتی در آنتالیا هم باید این قانون را در نظر داشته باشید. لازم به ذکر است جزئیات این قانون هنوز در سایت رسمی اداره مهاجرت ترکیه منتشر نشده است.

خرید خانه و آپارتمان در آلانیا ترکیه + قیمت ملک

شهر آلانیا در استان آنتالیا با ویلاهای لوکس، رزیدانس‌ ها و آپارتمان‌ های لاکچری در مجاورت دریا موقعیت‌ های سرمایه‌ گذاری فراوانی را به شهروندان خارجی پیشنهاد می‌ کند. با افزایش تقاضا برای خرید ملک در این شهر، قیمت ملک در دو سال اخیر رشد زیادی داشته است. با این وجود، هنوز قیمت خرید خانه و آپارتمان در آلانیا در مقایسه با استانبول مناسب‌‌‌‌‌‌ تر می‌ باشد.

قیمت ملک در مناطق مختلف آلانیا متفاوت می‌ باشد. محله محموتلار در آلانیا یکی از ارزان‌ ترین مناطق و محله اوبا یکی از گران‌ ترین مناطق برای خرید ملک می‌ باشد. همچنین فاکتورهایی همچون متراژ ملک، تعداد خواب و سال ساخت هم در قیمت ملک تاثیر زیادی خواهند داشت. به طور مثال در منطقه جیکجیلی آلانیا برای خرید یک واحد آپارتمان دوخوابه 100 متری با قدمت 15 سال باید 1500000 لیر(3 میلیارد تومان) در نظر بگیرید. این درحالی است که برای خرید یک واحد آپارتمان 60 متری یکخوابه نوساز در این محله، باید چیزی نزدیک به همین مبلغ(3 میلیارد تومان) بپردازید. در ادامه مطلب، بهترین مناطق آلانیا برای خرید خانه و آپارتمان همراه با قیمت‌ها آورده‌ شده‌ اند.

خرید ملک در کارگیجاک(Kargıcak) آلانیا + قیمت

یکی از بهترین مناطق شهر آلانیا، منطقه کارگیجاک می‌ باشد. این منطقه در شرق آلانیا قرار داشته و هرساله سرمایه‌گذاران بسیاری را به خود جذب می‌کند. در نظر داشته باشید برای خرید آپارتمان در این منطقه باید حداقل 1 میلیون لیر(2 میلیارد تومان) بپردازید. همچنین برای خرید یک ویلا با متراژ پایین(140 متر) و دوخوابه باید سرمایه‌ای حدود 2250000 لیر(4 میلیارد و پانصد میلیون تومان) در نظر بگیرید.

خرید ملک در کستل(Kestel) آلانیا+ قیمت

یکی دیگر از محله‌ های پرطرفدار آلانیا، کستل می‌ باشد. شهروندان خارجی بسیاری برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در این منطقه اقدام می‌کنند. در نظر داشته باشید برای خرید یک واحد آپارتمان نوساز 60 متری در این منطقه باید چیزی حدود 1200000 لیر(2 میلیارد و چهارصد میلیون تومان) در نظر بگیرید.

 خرید ملک در جیکجیلی(Cikcilli) آلانیا + قیمت

یکی دیگر از مناطق آلانیا که ایرانیان برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند، منطقه جیکجیلی می‌ باشد. برای خرید یک واحد آپارتمان 60 متری نوساز در این منطقه باید حداقل 1300000 لیر(معادل با 2 میلیارد و ششصد میلیون تومان) بپردازید.

خرید ملک در محموتلار(Mahmutlar) آلانیا + قیمت

محموتلار یکی از مناطق ارزان‌ قیمت شهر آلانیا می‌ باشد. با سرمایه‌ای حدود 1 میلیارد تومان می‌ توانید برای خرید یک واحد آپارتمان با متراژ پایین و قدیمی‌ساز اقدام کنید.

خرید ملک در اوبا(Oba) آلانیا + قیمت

یکی از گران‌ ترین و بهترین مناطق آلانیا، منطقه اوبا می‌ باشد. برج‌ های مسکونی با امکانات رفاهی کامل در این منطقه بهترین گزینه برای زندگی و سرمایه‌ گذاری می‌ باشند. درصورتیکه قصد دارید در این منطقه برای خرید ملک اقدام کنید، باید حداقل 1 میلیون لیر در نظر بگیرید.

خرید ملک در بکتاش(Bektaş) آلانیا + قیمت

بکتاش هم نام یکی دیگر از مناطق شهر آلانیاست. قیمت ملک در این منطقه هم نسبتا بالاست، به طوری که برای خرید یک واحد آپارتمان 100 متری در این محدوده، باید چیزی حدود 3 میلیارد تومان در نظر بگیرید.

خرید ملک ارزان در آلانیا ترکیه

یکی از ارزان‌ ترین مناطق شهر آلانیا، منطقه محموتلار می‌ باشد. در صورتی که سرمایه کافی برای خرید ملک در منطقه اوبا و یا کارگیجاک را ندارید، می‌ توانید در این منطقه برای خرید املاک قدیمی با متراژ پایین اقدام کنید. با سرمایه‌ ای حدود 500 هزار لیر(1 میلیارد تومان) می‌ توانید در این منطقه یک واحد آپارتمان 70 متری با قدمت 30 سال تهیه کنید. البته باید در نظر داشته باشید برای خرید خانه‌ هایی با امکانات کامل و متراژ بالا، قیمت‌ ها بسیار بالاتر خواهند بود. به طور مثال برای خرید یک واحد آپارتمان 55 متری نوساز و یک‌ خوابه در این منطقه باید چیزی حدود 1200000 لیر بپردازید.

خرید آپارتمان به صورت اقساطی در آلانیا

درصورتی که سرمایه کافی برای خرید ملک در آلانیا را ندارید، می‌ توانید برای خرید ملک به صورت اقساطی اقدام کنید. آپارتمان‌ های یک‌ خوابه، دو خوابه، سه خوابه و چهار خوابه برای خرید به صورت اقساطی موجود هستند. افرادی که از این طریق برای خرید ملک اقدام می‌ کنند، معمولا 30 درصد ارزش ملک را به هنگام بستن قرارداد و مابقی را طی اقساط(دو ساله) به حساب شرکت سازنده واریز می‌ کنند.

مراحل خرید خانه و آپارتمان در آلانیا

1. در مرحله اول باید در مورد محله مورد نظر و نوع ملک تصمیم‌ گیری کنید. کارگیجاک، جیکجیلی، اوبا و بکتاش بهترین مناطق آلانیا برای خرید ملک می‌ باشند.
2. در مرحله بعد باید برای دریافت کد مالیاتی به اداره مالیات ترکیه در منطقه‌ای که سکونت دارید مراجعه کنید.
3. در مرحله سوم باید برای افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک‌‌های ترکیه اقدام کنید. اکثر ایرانیان زراعت بانک را برای افتتاح حساب بانکی انتخاب می‌ کنند.
4. پس از بازدید ملک و انتخاب گزینه نهایی باید مبلغی را بابت پیش پرداخت به حساب صاحب ملک واریز نمایید.
5. در این مرحله ملک مورد نظر توسط کارشناس شهرداری ارزش گذاری می‌ شود.
6. در این مرحله کارهای انتقال سند انجام شده و باقی مانده مبلغ را به حساب صاحب ملک واریز می‌ کنید.
7. ظرف مدت کمتر از یک هفته سند مالکیت ملک خریداری شده به شما تحویل داده خواهد شد.
8. از طریق اداره مهاجرت ترکیه می‌ توانید با در دست داشتن مدارک لازم برای دریافت اقامت ترکیه درخواست بدهید.
9. در این مرحله باید در روز تعیین شده به اداره مهاجرت مراجعه کنید(به هنگام مراجعه به اداره مهاجرت مدارک لازم را همراه داشته باشید، ممکن است از شما سوالاتی پرسیده شود).
10. پس از موافقت برای درخواست اقامت شما، می‌ توانید حق بیمه یکساله را پرداخت کنید.
11. کارت اقامت یک ساله به آدرس شما ارسال خواهد شد.
12. درصورتی که شرایط لازم برای دریافت شهروندی ترکیه را دارا باشید، از همان ابتدا می‌ توانید برای دریافت حق شهروندی اقدام کنید.

پرسش‌ های متداول

حداقل سرمایه لازم برای خرید آپارتمان در آلانیا چقدر است؟

در محله‌ ای همچون محموتلار، برای خرید یک واحد آپارتمان 50 متری قدیمی باید حداقل 1 میلیارد تومان بپردازید.

گران‌ ترین منطقه آلانیا برای خرید ملک کجاست؟

اوبا یکی از بهترین و گران‌ترین مناطق آلانیا برای زندگی است.

آیا می توان با خرید ملک در آلانیا برای دریافت اقامت ترکیه اقدام کرد؟

بله، فقط در نظر داشته باشید طبق قوانین جدید در سال 2022 حداقل سرمایه لازم برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، 70 هزار دلار می‌ باشد.

ارزان‌ ترین منطقه برای خرید آپارتمان در آلانیا، کدامیک منطقه است؟

یکی از ارزان‌ترین مناطق برای خرید آپارتمان در آلانیا، منطقه محموتلار می‌باشد.