خرید ملک در دومینیکا 2022: اخذ اقامت دومینیکا از طریق خرید خانه

خرید ملک در دومینیکا 2022
فهرست مطالب

ممکن است بخوانید

شهروندان خارجی می‌توانند با حداقل سرمایه 200 هزار دلار (به پول ایران 6 میلیارد تومان) برای خرید ملک و دریافت اقامت دومینیکا اقدام کنند. در نظر داشته باشید افرادی که از این طریق اقدام می‌کنند، برای مدت 3 سال نمی‌توانند ملک خریداری‌شده را بفروشند. به منظور دریافت اقامت و شهروندی دومینیکا نیاز به حضور در دومینیکا نیست و شخص متقاضی ظرف مدت 3 ماه پس از ثبت درخواست موفق به دریافت مجوز اقامت خواهد شد. چنانچه قصد دارید برای دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک در این کشور اقدام کنید، بهتر است قبل از هر چیز با مشاوری قابل اعتماد و آگاه به قوانین خرید ملک در دومینیکا مشورت کنید. گونش اینوست با کادری مجرب از مشاوران حرفه‌ای و کاربلد کل فرایند خرید ملک، دریافت اقامت و شهروندی شما را برعهده می‌گیرد. به منظور دریافت اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید، مشاوران ما پس از دریافت اطلاعات شما بهترین گزینه را به شما پیشنهاد خواهند داد.

چرا سرمایه‌گذاری در دومینیکا؟


چرا سرمایه‌گذاری در دومینیکا؟

دومینیکا کشوری جزیره‌ای است که در حوزه دریای کارائیب واقع شده است. زبان رسمی این کشور انگلیسی بوده و پایتخت آن شهر روسو می‌باشد. به طور کلی دومینیکا دارای آب و هوای گرم و استوایی است. این کشور به منظور توسعه اقتصادی و با هدف جذب سرمایه‌گذاران خارجی، برنامه دریافت اقامت و شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه‌گذاری در بازار ملک را طرح‌ریزی کرده است که طرفداران زیادی دارد.

شهروندان خارجی می‌توانند با سرمایه‌گذاری در این کشور، برای دریافت شهروندی خود و خانواده‌شان اقدام کنند. با دریافت حق شهروندی دومینیکا، شخص متقاضی اجازه سفر به بیش از 140 کشور را بدون نیاز به ویزا خواهد داشت. انواع روش‌های سرمایه‌گذاری برای دریافت شهروندی دومینیکا عبارتند از:

  • سرمایه‌گذاری در بازار ملک دومینیکا
  • کمک مالی به دومینیکا تحت برنامه ویزای سرمایه‌گذاری(کمک بلاعوض به دولت دومینیکا)

دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک


دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک

یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در دومینیکا، خرید ملک در این کشور می‌باشد. لازم به ذکر است، این برنامه یکی از ارزان‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای دریافت حق شهروندی می‌باشد. با خرید آپارتمان، خانه و ویلا به ارزش 200 هزار دلار در دومینیکا می‌توان برای دریافت اقامت این کشور اقدام کرد. علاوه‌بر این، امکان دریافت حق شهروندی و پاسپورت نیز برای سرمایه‌گذار وجود خواهد داشت. با دریافت پاسپورت دومینیکا، می‌توانید آزادانه به کشورهای حوزه شینگن سفر کنید. مزیت اصلی دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک، عدم نیاز به حضور سرمایه‌گذار در دومینیکا می‌باشد.

بعد از خرید ملک و ثبت درخواست، اقامت موقت یکساله به شخص متقاضی اعطا می‌گردد که بعد از یک سال باید آن را تمدید کند. بعد از 5 سال اقامت موقت هم، می‌توان برای دریافت اقامت دائم این کشور اقدام کرد. در نظر داشته باشید شخص سرمایه‌گذار برای مدت 3 سال اجازه فروش ملک خریداری شده را ندارد، اما بعد از 5 سال می‌تواند برای فروش آن به یک سرمایه‌گذار دیگر اقدام کند.

مزایای دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک


مزایای دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک

برخی از مزایای دریافت اقامت و شهروندی دومینیکا از طریق خرید ملک عبارتند از:

  • برای درخواست پاسپورت دومینیکا، سرمایه‌گذار نیازی به صحبت به زبان مردم آنجا یا شرکت در آزمون‌های فرهنگی و سنتی آنجا ندارد.
  • شهروندانی که از طریق سرمایه‌گذاری تابعیت دومینیکا را اخذ کرده‌اند نیازی به زندگی در دومینیکا یا حتی وقت گذراندن در آنجا ندارند.
  • کل فرآیند اخذ پاسپورت دوم از راه دور قابل انجام است زیرا طبق قانون، ارسال درخواست و ارتباط با شهروندی که از طریق سرمایه گذاری تابعیت گرفته است تنها از طریق یک نماینده قابل انجام است. شما می توانید پاسپورت دومینیکایی خود را به راحتی از خانه خود دریافت نمایید.
  • درخواست های شهروندی به سرعت بررسی می شوند و معمولاً 3 تا 6 ماه طول می‌کشد.
  • دومینیکا تابعیت دوگانه را می‌پذیرد.
  • پاسپورت این کشور بسیار مقرون به صرفه تر از شهروندی اروپایی با سرمایه گذاری در طرح های مشابه است.
  • شهروندان دومینیکا می توانند از 144 کشور بدون ویزا دیدن کنند. مقاصد بدون ویزا شامل بریتانیا، کشورهای شینگن، چین و سنگاپور است.
  • معافیت از پرداخت مالیات

شرایط عمومی مورد نیاز برای دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک


شهروندان خارجی به منظور سرمایه‌گذاری در دومینیکا باید شرایط زیر را داشته باشند:

  • حداقل سن 18 سال
  • داشتن گواهی عدم سوء پیشینه
  • داشتن سلامت کامل جسمانی
  • داشتن سرمایه لازم برای خرید ملک به ارزش 200 هزار دلار
  • تمکن مالی برای پرداخت هزینه‌های زندگی

مدارک لازم برای دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک


مدارک لازم برای دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک

برای خرید ملک در دومینیکا باید حتما یک کارگزار املاک معتبر داشته باشید تا مراحل خرید به صورت قانونی انجام شود. برخی از مدارک لازم برای دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک عبارتند از:

  • پاسپورت معتبر
  • مدارک مربوط به کارگزار املاک معتبر
  • گواهی عدم سوء پیشینه
  • پرینت گردش حساب بانکی

فرایند دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک


فرایند دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک

پروسه خرید ملک و دریافت اقامت دومینیکا شامل مراحل زیر می‌باشد:

بررسی مقدماتی

در مرحله اول مشاور شما بررسی‌های لازم در خصوص ملک مورد نظر، مدارک شما و … را انجام می‌دهد تا مطمئن شود مشکلی وجود نداشته باشد.

آماده‌سازی مدارک

در این مرحله مشاور از شما می‌خواهد مدارک لازم را به ایشان ارائه کنید. مدارکی همچون پاسپورت معتبر و گواهس عدم سوء پیشینه از مدارک لازم می‌باشند. این مرحله حدودا 2 تا 4 هفته طول می‌کشد. مشاور شما اسناد را ترجمه و رونوشت‌های محضری را تکمیل می‌کند.  فرم‌ها را پر می‌کند و به سرمایه گذار کمک می‌ نماید تا اسناد و مدارک مورد نیاز را آماده کند و سپس آنها را به واحد CBI دومینیکا ارسال می‌نماید.

بررسی مدارک متقاضی

در این مرحله واحد CBI مدارک همه افراد خانواده(بالای 16 سال) را بررسی می‌نماید. این مرحله حدودا 2 تا 6 ماه طول می‌کشد.

خرید ملک

پس از تأیید، متقاضی سرمایه گذاری را آغاز و اقدام به خرید ملک می کند. این مرحله حداکثر 1 ماه طول می‌کشد. این مرحله حداکثر 1 ماه طول می‌کشد.

مجوز اقامت موقت به متقاضی و خانواده ایشان اهدا می‌گردد.

دریافت شهروندی دومینیکا از طریق خرید ملک


برای دریافت شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، متقاضی باید املاک و مستغلات تأیید شده در این کشور را به قیمت حداقل 200000 دلار آمریکا خریداری کند و مالکیت خود را برای حداقل سه سال حفظ نماید. اگر متقاضی به مدت پنج سال مالکیت خود را حفظ کند، می‌تواند ملک را برای سرمایه‌گذاری مجدد بفروشد. هزینه‌هایی که برای درخواست شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات باید به دولت پرداخت شود، شامل موارد زیر می باشد:

  • متقاضی اصلی – 25000 دلار آمریکا
  • همسر – 10000 دلار آمریکا
  • خانواده تا 4 نفر – 35000 دلار آمریکا
  • خانواده تا 6 نفر – 50000 دلار آمریکا
  • خانواده 7 نفره یا بیشتر – 70000 دلار آمریکا
  • افراد تحت تکفل اضافی – هر کدام 25000 دلار آمریکا
  • خواهر و برادر واجد شرایط 18 تا 25 – هر کدام 50000 دلار آمریکا

سایر هزینه‌های دریافت شهروندی دومینیکا:

  • هزینه بررسی پرونده: 1000 دلار آمریکا
  • هزینه راستی آزمایی: 7500 دلار آمریکا
  • هزینه گذرنامه: 60 دلار آمریکا

سرمایه مورد نیاز برای دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک


سرمایه مورد نیاز برای دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک

شهروندان خارجی محدودیت خاصی برای خرید ملک در دومینیکا ندارند. حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در دومینیکا 200 هزار دلار می‌باشد. یعنی ملکی که با هدف دریافت اقامت موقت و یا دائم در دومینیکا خریداری می‌کنید، باید حداقل 200 هزار دلار ارزش داشته باشد. البته باید هزینه‌های جانبی را نیز در نظر داشته باشید. شرط دیگر آن است که متقاضی ملک خریداری شده را برای مدت 3 سال نفروشد.

آیا با خرید ملک در دومینیکا، امکان دریافت اقامت برای خانواده متقاضی هم فراهم می‌شود؟


با خرید ملک در دومینیکا، علاوه‌بر شخص متقاضی به خانواده ایشان هم  اقامت دومینیکا اعطا می‌گردد.

  • یک همسر
  • بچه های زیر 30 سال
  • پدر و مادر و پدربزرگ و مادربزرگ بالای 55 سال
  • خواهر و برادرهایی که بیش از 25 سال ندارند و مجرد هستند و فرزندی ندارند.

کدام شهرها برای خرید ملک در دومینیکا مناسبند؟


کدام شهرها برای خرید ملک در دومینیکا مناسبند؟

در ادامه مطلب برخی از مهم‌ترین شهرهای دومینیکا برای سرمایه‌گذاری و زندگی معرفی شده‌اند:

شهر روسو(Roseau)

روسو پایتخت دومنیکا و یکی از بهترین شهرهای این کشور برای زندگی می‌باشد. بسیاری از افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در دومنیکا را دارند، ترجیح می‌دهند در روسو برای خرید ملک اقدام کنند.

شهر پورتسموث(Portsmouth)

پورتسموث دومین شهر بزرگ دومنیکا و یکی دیگر از گزینه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری می‌باشد. درصورتیکه قصد دارید در محیطی دنج و زیبا زندگی کنید، پورتسموث گزینه مناسبی برای شماست.

شهر کالیبیشی(Calibishie)

این شهر با سواحل دیدنی و جنگل‌های زیبا محیطی مناسب برای زندگی است. برخی از سرمایه‌گذاران شهر کالیبیشی را برای خرید ملک انتخاب می‌کنند.

شهر ماریگوت(Marigot)

یکی دیگر از گزینه‌های مناسب برای خرید ملک و زندگی در دومینیکا، شهر ماریگوت می‌باشد. در نظر داشته باشید فرودگاه دومینیکا در این  شهر واقع شده و بنابر امکاناتی که دارد، انتخاب برخی از سرمایه‌گذاران خارجی می‌باشد.

هزینه دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک


برای خرید ملک در دومینیکا، علاوه‌بر 200 هزار دلار(حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک)، باید برخی هزینه‌های دیگر را نیز در نظر داشته باشید. در ادامه مطلب، اطلاعاتی در خصوص هزینه‌های جانبی خرید ملک در دومینیکا آورده شده است.

  • هزینه حقوقی انتقال ملک(3 درصد ارزش کل ملک)
  • هزینه دولتی خرید ملک(5 درصد ارزش کل ملک)
  • بیمه(1 درصد ارزش کل ملک)
  • هزینه تمبر(4 درصد ارزش کل ملک)

پرسش‌های متداول


آیا می‌توان با خرید ملک در دومینیکا برای دریافت اقامت این کشور اقدام کرد؟

بله. با خرید ملک در دومینیکا می‌توانید برای دریافت اقامت موقت این کشور اقدام کنید. همچنین بعد از 5 سال، این امکان وجود خواهد داشت که برای دریافت شهروندی دومینیکا اقدام نمایید.

حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در دومینیکا چقدر است؟

در صورتی که قصد دارید با خرید ملک برای دریافت اقامت دومینیکا اقدام کنید، ملک خریداری شده باید حداقل 200 هزار دلار ارزش داشته باشد.

برای دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک، چند روز در سال باید در دومینیکا حضور داشته باشیم؟

اقامت دومینیکا شرط حضور ندارد و نیازی نیست که در کشور دومینیکا حضور داشته باشید.

آیا با خرید ملک در دومینیکا، اقامت دومینیکا به خانواده متقاضی هم تعلق می‌گیرد؟

بله. شخص متقاضی با خرید ملک در دومینیکا، میتواند برای دریافت اقامت خانواده(همسر و فرزندان) و والدین نیز اقدام نماید.

آیا با خرید ملک در دومینیکا میتوان برای دریافت شهروندی اقدام کرد؟

بله. با خرید ملک به ارزش 200 هزار دلار و نگهداری آن برای مدت 3 سال میتوان برای دریافت شهروندی دومینیکا اقدام کرد.

به غیر از خرید ملک، آیا روش دیگری برای دریافت اقامت دومینیکا وجود دارد؟

بله. پرداخت کمک بلاعوض به دولت دومینیکا (سرمایه گذاری). سرمایه مورد نیاز برای اقدام از این طریق 100 هزار دلار میباشد.

چه کسی می‌تواند برای دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک اقدام کند؟

خرید ملک در دومینیکا برای اتباع خارجی محدودیت خاصی ندارد. شخص متقاضی باید بیش از 18 سال سن داشته باشد. سلامتی کامل داشته باشد و سرمایه لازم برای خرید ملک به ارزش 200 هزار دلار را داشته باشد.