قبل از افتتاح حساب بانکی در پرتغال

برای افتتاح حساب بانکی نیاز به شماره مالیاتی(NIF) دارید. شما می توانید این شماره را به راحتی از اداره مالیات پرتغال دریافت کنید. شما باید این شماره را برای هر فعالیت دولتی مانند راه انداختن یک تجارت یا سرمایه گذاری داشته باشید.

مزایای افتتاح حساب بانکی در کشور پرتغال

• افتتاح حساب بانکی بین المللی در یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا
• امکان افتتاح حساب بانکی به نام اشخاص حقیقی و حقوقی
• امکان دریافت کد سوئیفت(به منظور انتقال وجه بین بانک‌ها و ارسال حواله ارزی)
• امکان دریافت کارت‌های اعتباری مستر کارت و ویزا کارت
• امکان بهره‌مندی از خدمات بانکداری آنلاین
• امکان بهره‌مندی از خدمات موبایل بانک
• کارمزدهای مناسب بانکی

انواع بانک های پرتغال

برخی از انواع بانک ها در پرتغال عبارتند از:

• بانک های ملی خصوص
• بانک های بین المللی
• بانک های تسهیلات عمومی جزئی
• بانک های مشارکتی منطقه ای
• بانک های سرمایه گذاری
• بانک های پس انداز

یک سیستم شبکه بین بانکی در پرتغال به نام Multibanco وجود دارد که بانک های پرتغالی را از طریق یک شبکه مشترک به هم وصل می کند. این سیستم حدودا شامل 12000 دستگاه خودپرداز است. شما میتوانید با استفاده از این دستگاههای خودپرداز بدون پرداخت هیچ هزینه ای از هر یک از حساب های خود پول برداشت کنید. علاوه بر این میتوانید قبوض، مالیات و سهم های امنیت اجتماعی خود را پرداخت کنید، پول انتقال دهید و حساب خود را شارژ کنید.

خدمات بانکی در پرتغال

اکثر بانک ها در کشور پرتغال خدمات مختلفی را به افراد و مشاغل ارائه می دهند. از جمله:

• حساب های جاری: حساب هایی که به صورت روزمره در دسترس هستند و شامل حساب های اختصاصی برای دانشجویان یا جوانان و همچنین حساب های ویژه که طیف گزینه های خدماتی بیشتری مانند کارت اعتبای دارد.
• وام و اضافه برداشت: برخی حساب های بانکی با گزینه های اضافه برداشت در دسترس هستند. اکثر بانک ها وام ها شخصی را برای کارهایی مانند تعطیلات، تعمیر خانه یا هزینه های پیش بینی نشده ارائه میدهند.
• وام مسکن: وام مسکن با نرخ ثابت و متغیر در پرتغال را میتوان از تسهیلات وام اکثر بانک های پرتغالی دریافت کرد.
• پس انداز و سرمایه گذاری: این موارد میتواند شامل حساب های پس انداز و سپرده مدت دار با بهره بالا تا صندوق های سرمایه گذاری و طرح بازنشستگی پرتغال باشد.
• بیمه: انواع بیمه شامل بیمه منزل، بیمه اتومبیل، بیمه عمر و بیمه سلامت پرتغال است.
• بانکداری دیجیتال و آنلاین: همه بانک های اصلی پرتغال خدمات دیجیتال و آنلاین از جمله دسترسی 24 ساعته به حساب را ارئه میدهند.
• بانکداری تجاری: بیشتر این خدمات برای مشاغل هم در دسترس است و برای کسانی که در پرتغال کارهای تجاری انجام میدهند بسیار مناسب است.
• خدمات مهاجرتی: شما می توانید با بهترین خدماتی که مناسب مهاجران است از طریق حساب های بانکی خود در پرتغال خرید کنید.

نحوه افتتاح حساب بانکی در پرتغال

مرحله اول: مدارک مورد نیاز را آماده کنید.

برای افتتاح حساب باید مدارک اولیه را به بانک ارائه دهید.

مدارک مورد نیاز برای افتتاح حساب بانکی عبارتند از:

• مدرک کارشناسی (پاسپورت)
• مدرک نشانی منزل (مانند قبض اب و برق اخیر)
• گواهی درآمد یا اشتغال ( به عنوان مثال آخرین فیش حقوقی یا مدرک استخدام)
• شماره تلفن پرتغالی برای فعالی سازی پیامک
• سپرده 250 تا 300 یورو به صورت نقدی

مرحله دوم: مشخص کنید که چه درخواستی از بانک دارید.

برخی از بهترین بانک های پرتغال  عبارتند از:

• Caixa geral de Depositos
• Novo Banco
• BPI
• Banco Santander Totta S.A
• Millenium bcp
• Activobank
• Banco CTT

Novobanco، BPI و Santander بهترین خدمات را برای مهاجران ارائه می دهند.

مرحله سوم: انتخاب نوع حساب

هر بانک حساب های مختلفی دارد که همگی با اهداف، ویژگی ها و کارمزدهای متفاوتی ایجاد شده اند. نوع حسابی که انتخاب میکنید به نیاز شما بستگی دارد. برای مثال اگر در حال راه اندازی یک کسب و کار هستید شاید بهتر باشد برای افتتاح حساب تجاری بیشتر به سمت بانک های قدیمی تر مانند  BPI یا Santander بروید.

مرحله چهار: بعد از افتتاح حساب پول را به حساب واریز کنید.

در اکثر بانک های پرتغال باید برای باز کردن حساب یک سپرده اولیه داشته باشید. شما می توانید برای سپرده گذاری اولیه پول نقد همراه داشته باشید یا همزمان با افتتاح حساب از حساب دیگری حواله کنید. مبلغ سپرده متفاوت است و معمولا باید بین250 تا 300 یورو باشد.

افتتاح حساب بانکی در پرتغال به عنوان غیر مقیم

در برخی موارد شما می توانید بدون ارائه مدارک یا محل اقامت و بدون زندگی کردن در پرتغال حساب بانکی بازکنید. این کار در پرتغال نسبت به سایر کشور های اتحادیه اروپا آسان تر است. برای این منظور بانک هایی مانند Activobank یا CTT ( باید به این نکته دقت کنید که CTT خدمات آنلاین به زبان انگلیسی ارائه نمی دهد) مناسب هستند.

بانک های بین المللی در پرتغال

شما در پرتغال به راحتی میتوانید به بانک های بین المللی دسترسی داشته باشید. برخی از بهترین بانک های بین المللی در پرتغال عبارتند از:

• Abanca
• Barclays
• BBVA
• BNP Paribas
• Citibank
• Credit Agricole
• Deutsche Bank
• ING Bank

بهترین بانک های آنلاین در پرتغال

در این قسمت شما را با بهترین بانک هایی که خدمات آنلاین ارائه می دهند آشنا می کنیم. در این بانک ها شما میتوانید به صورت انلاین حساب باز کنید و تمامی تراکنش های خود را به صورت آنلاین در این بانک های انجام دهید:

• ActivoBank
• Banco N26
• Caixa Geral de Depósitos
• Millennium BCP
• Novo Banco

بهترین بانک ها برای سرمایه گذاری در پرتغال

بانک های زیر گزینه های خوبی برای سرمایه گذاری هستند:

• Banco Carregosa
• BiG (Banco de Investimento Global)
• Banco Finantia
• Banco Invest

سوالات پرتکرار

آیا برای افتتاح حساب بانکی در پرتغال به مدرک اصلی اقامت یا ویزا نیاز دارم؟

خیر. شما تا زمانی که بتوانید آدرسی در پرتغال برای مکاتبات بعدی ارائه دهید فقط به کد مالیاتی نیاز دارید.

آیا برای ویزای طلایی باید در بانک های پرتغال حساب داشته باشم؟

بله. یکی از الزامات ویزای طلایی داشتن حساب بانکی در پرتغال است.

آیا یک شخص خارجی می تواند در پرتغال حساب بانکی باز کند؟

بله. یک شخص خارجی، مهاجر یا مقیم کشور پرتغال میتواند یک حساب بانکی در پرتغال باز کند. با وجود اینکه افتتاح حساب بانکی در پرتغال برای شهروندان اتحادیه اروپا آسان تر است اما این کشور هیچ محدودیتی برای واجد شرایط بودن مشتریان بانکی اعمال نمیکند.

امن ترین بانک در پرتغال چه بانکی است؟

اقتصاد جهانی امن ترین بانک پرتغال را Banco Santander Totta S.A. معرفی کرده است.

برای افتتاح حساب بانکی در پرتغال چه مدارکی لازم است؟

• مدرک شناسایی مانند پاسپورت معتبر
• اثبات آدرس ( آدرس پرتغال در صورت اقامت در پرتغال و آدرس خارج از کشور در صورت افتتاح حساب غیر مقیم)
• مدرک اشتغال یا آخرین فیش حقوقی
• اسنادی که شماره مالیاتی پرتغالی شما را تایید کند.

نوشته افتتاح حساب بانکی در پرتغال برای ایرانیان اولین بار در گونش اینوست. پدیدار شد.

بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی مایلند از طریق برنامه گلدن ویزای پرتغال برای دریافت اقامت و شهروندی این کشور اقدام کنند. البته باید در نظر داشته باشید طبق قوانین جدید که در سال 2022 لازم‌الاجراست، برای اقدام از طریق گلدن ویزا، نمی‌توانید در شهر لیسبون ملک خریداری کنید. درصورتی که قصد دارید از این طریق برای دریافت اقامت پرتغال اقدام کنید، بهتر است در دیگر مناطق نظیر مادیرا و آزور ملک و آپارتمان بخرید.

چرا باید با خرید ملک در لیسبون سرمایه گذاری کنیم؟

خرید ملک در لیسبون و به طور کلی در کشور پرتغال با وجود شیوع کرونا همچنان روبه رشد است. کشور پرتغال و مخصوصا شهر لیسبون یک مقصد گردشگری محبوب و مکانی فوق العاده برای سرمایه گذاری است که تا حد زیادی مورد توجه سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است.

خوشبختانه برای افراد خارجی که قصد خرید ملک در این کشور را دارند هیچ گونه محدودیتی وجود ندارد. لیسبون یکی از بهترین پایتخت های اروپایی است که شرایط فوق العاده ای برای سرمایه گذاری و خرید ملک دارد. در نظر داشته باشید قیمت ملک در این شهر گران‌تر از سایر شهرهای پرتغال است، اما به لحاظ اقتصادی آینده بهتری خواهد داشت.

با توجه به اینکه لیسبون یک شهر توریستی است، خرید ملک در این شهر به خصوص در مرکز شهر یک سرمایه گذاری فوق العاده است. حتی اگر قصد زندگی در آن ملک را نداشته باشید، می‌توانید آن را اجاره دهید و از این طریق هم درآمدزایی کنید.

بهترین محله‌های شهر لیسبون برای خرید ملک

لیسبون پایتخت پرتغال و بزرگترین شهر این کشور است. قیمت ملک و آپارتمان در مناطق مختلف این شهر متفاوت است. به طور متوسط قیمت ملک در این شهر به ازای هر متر مربع از 2500 تا 4000 یورو متغیر می‌باشد. در ادامه مطلب بهترین مناطق لیسبون برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک را به شما معرفی می‌کنیم.

آلفاما(Alfama)

آلفاما یکی از قدیمی‌ترین و بهترین مناطق شهر لیسبون برای خرید ملک و آپارتمان می‌باشد. قیمت ملک در این منطقه در مقایسه با سایر مناطق نسبتا بیشتر است. به طور متوسط با 300000 یورو میتوان در این منطقه یک واحد آپارتمان خریداری کرد. در نظر داشته باشید برای خرید خانه ویلایی در این منطقه با امکانات کامل باید چیزی حدود 1300000 یورو بپردازید.

پرینسیپه رئال(Príncipe Real)

این منطقه نیز از بهترین مناطق شهر لیسبون می‌باشد که برای سرمایه‌گذاری پیشنهاد می‌شود. با 300 هزار یورو می‌توانید یک واحد آپارتمان 60 متری در این منطقه خریداری کنید. این در حالیست که برای خرید آپارتمانی با متراژ 170 متر(4 خوابه) و امکانات کامل در این منطقه باید حدود 950000 یورو در نظر بگیرید.

لاپا(Lapa)

یکی دیگر از مناطق لیسبون که برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری مناسب است، لاپا می‌باشد. برای خرید یک واحد آپارتمان دوخوابه در این منطقه باید حداقل 300 هزار یورو بپردازید. این در حالیست که قیمت آپارتمان‌‌های 4 یا 5 خوابه با امکانات کامل تا 4 میلیون یورو هم می‌رسد.

چگونه برای خرید ملک در لیسبون اقدام کنیم؟

اولین روش برای سرمایه گذاری با خرید ملک در پرتغال از طریق گلدن ویزای پرتغال است، اما همانطور که گفته شد در سال 2022 سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در لیسبون دیگر امکان پذیر نخواهد بود. به همین منظور درصورتی که قصد دارید از طریق خرید ملک برای دریافت گلدن ویزا اقدام کنید، باید در مناطقی دیگر نظیر مادیرا و آلنتجو به دنبال خرید ملک باشید. در ادامه مطلب مراحل سرمایه‌گذاری و خرید ملک در شهر لیسبون پرتغال به اختصار آورده شده است. توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام، با مشاوری آگاه و قابل اعتماد مشورت کنید.

مرحله اول: دریافت شماره مالیاتی پرتغال

به منظور خرید ملک در پرتغال، قبل از هر کاری باید برای دریافت شماره مالیاتی(Número de Identificação Fiscal (NIF)) اقدام کنید. به منظور دریافت این شماره باید با در دست داشتن پاسپورت و مدارک مربوط به نشانی محل سکونت به اداره مالیات مراجعه کنید. همچنین برای باز کردن حساب بانکی نیز به این شماره نیاز خواهید داشت.

مرحله دوم: پیدا کردن ملک مورد نظر

قبل از هرکاری بودجه و ملک مورد نظرتان را مشخص کنید. سرمایه‌تان برای خرید ملک چقدر است؟ قصد خرید آپارتمان را دارید یا خانه ویلایی؟ قصد دارید در مرکز شهر سرمایه‌گذاری کنید یا اطراف شهر؟ به منظور دریافت مشاوره، بهتر است از افرادی آگاه و قابل اعتماد کمک بگیرید. بسته به نوع خانه‌ای که قصد خرید آن را دارید و هدفتان از خرید ملک، گزینه‌های متفاوتی به شما پیشنهاد خواهد شد. به عنوان مثال:

• اگر تصمیم دارید ملک خریداری شده را به گردشگران اجاره دهید بهتر است به دنبال آپارتمانی در مرکز شهر باشید.
• اگر تنها با دید سرمایه‌گذاری برای خرید ملک اقدام می‌کنید، بهتر است در مورد مناطقی که امکان پیشرفت بیشتری دارند، اطلاعات لازم را کسب کنید.
• اگر قصد دارید در آنجا زندگی کنید بهتر است در شهر لیسبون، محله و ملک مورد نظرتان را انتخاب کنید.

مرحله سوم: پرداخت ودیعه و انجام امور اداری

بعد از پیدا کردن ملک مورد نظر نوبت به انجام کارهای اداری می‌رسد. در این مرحله شما باید ده درصد از کل مبلغ ملک را به عنوان ودیعه پرداخت کنید. در نظر داشته باشید درصورتیکه بعد از پرداخت تصمیم به فسخ قرارداد بگیرید، پول شما برگشت داده نمی‌شود.

مرحله چهارم: امضای قرارداد

بعد از انجام مذاکرات لازم، قراری را برای نهایی کردن قرارداد تعیین می‌کنید و خریدار باید باقی مانده هزینه ملک را پرداخت کند. در روز تعیین شده طرفین قرارداد در دفتر ثبت اسناد حاضر شده، قرارداد را امضا می‌کنند و خریدار کلید ملک را از فروشنده دریافت خواهد کرد.

مرحله پنجم: پرداخت هزینه‌ها

خریدار باید علاوه بر مبلغی که بابت خرید ملک می‌پردازد، سایر هزینه‌ها را هم در نظر داشته باشد.

• IMT (مالیات انتقال ملک)
• حق تمبر
• هزینه های دفتر ثبت اسناد رسمی

دریافت اقامت و شهروندی پرتغال

همانطور که قبلا هم اشاره کردیم دریافت اقامت و شهروندی از طریق برنامه گلدن ویزای پرتغال، یکی از ساده ترین راه ها برای گرفتن اقامت و زندگی در این کشور است. در سال 2022 و با توجه به تغییرات صورت گرفته در قوانین مربوط به برنامه گلدن ویزای پرتغال، درصورتی که قصد دارید از طریق خرید ملک برای دریافت اقامت اقدام کنید، بهتر است در مناطقی نظیر مادیرا به دنبال سرمایه‌گذاری باشید.

البته باید در نظر داشته باشید که خرید ملک در لیسبون حتی بدون گلدن ویزا، همچنان می‌تواند سرمایه‌گذاری خوبی برای شما باشد. اگر تصمیم به خرید ملک و زندگی در شهر لیسبون را دارید، می‌توانید برای دریافت اقامت از طریق روش‌های دیگری نظیر ویزای تمکن مالی و یا ویزای استارتاپ پرتغال اقدام کنید.

در نظر داشته باشید برای اینکه بتوانید از طریق ویزای تمکن مالی برای دریافت اقامت پرتغال اقدام کنید، باید ثابت کنید برای تامین هزینه‌های خود و خانواده‌تان درآمدی ثابت(بدون نیاز به کار کردن) نظیر درآمد حاصل از اجاره ملک، سپرده‌گذاری بانکی و یا حقوق بازنشستگی دارید. با دریافت این اقامت، پس از 5 سال می‌توانید برای دریافت اقامت دائمی و بعد از 6 سال برای دریافت حق شهروندی پرتغال اقدام نمایید.

یکی دیگر از روش‌های دریافت اقامت پرتغال، ویزای استارتاپ است. ویزای استارتاپ نوعی ویزا است که به کارآفرینان خارج از کشورهای اتحادیه اروپا اجازه می‌دهد در پرتغال برای راه‌اندازی یک استارتاپ اقدام کنند و یا کسب‌وکار فعلیشان را توسعه دهند. برای دریافت اقامت از این طریق، قبل از هر کاری باید یک بیزنس پلن(طرح جامع کسب و کار) ارائه کنید. درصورتیکه شرایط لازم را دارا باشید، اقامت موقت پرتغال به شما اعطا می‌گردد. همچنین بعد از گذشت 5 سال اقامت دائم و بعد از 6 سال حق شهروندی پرتغال به شما تعلق خواهد گرفت.

حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در لیسبون چقدر است؟

برای خرید آپارتمان در لیسبون باید حداقل 300000 یورو در نظر بگیرید. هنگام امضا کردن قرارداد اولیه ده درصد از کل مبلغ ملک را باید پرداخت کنید و باقی مبلغ هنگام ثبت قرارداد در دفتر ثبت اسناد رسمی پرداخت می‌گردد. درصورتی که سرمایه کمی دارید، می‌توانید در مناطق ارزان‌قیمت پرتغال نظیر آلنتجو برای خرید ملک و آپارتمان اقدام کنید.

پرسش‌های متداول

آیا افراد خارجی می‌توانند در کشور پرتغال ملک بخرند؟

بله. هیچ محدودیتی برای خرید ملک در این کشور توسط افراد خارجی وجود ندارد. دولت پرتغال از سرمایه گذاری توسط افراد خارجی در این کشور حمایت می‌کند.

برای خرید ملک در لیسبون چه مدارکی لازم است؟

متقاضی خرید ملک مستقیما یا از طریق وکیل باید در ابتدا از اداره مالیات در پرتغال شماره مالیاتی خود را دریافت کند. دیگر مدارک مورد نیاز عبارتند از:

• مدارک شناسایی خریدار و فروشنده
• قرارداد خرید ملک
• گواهی قابل سکونت بودن ملک
• پرداخت حق تمبر
• ثبت زمین

پیش خرید خانه در لیسبون پرتغال به چه صورت است؟

برای پیش خرید یک ملک شما باید 30 درصد از کل مبلغ را هنگام عقد قرارداد پرداخت کنید. مابقی را معمولا به صورت اقساط درحین ساخت و ساز پرداخت می‌کنید و قسط نهایی را هنگام امضای سند پرداخت خواهید کرد.

آیا می توان برای خرید خانه در لیسبون وام گرفت؟

بله، بانک‌های پرتغال تا سقف 70 درصد ارزش ملک مورد نظر را به خریدار وام می‌دهند.

نوشته خرید ملک و آپارتمان در لیسبون پرتغال اولین بار در گونش اینوست. پدیدار شد.

بسته به شهر و نوع خانه‌ای که قصد خرید آن را دارید، قیمت ملک در مناطق مختلف کشور پرتغال متفاوت می‌باشد. به طور میانگین، قیمت آپارتمان در مرکز شهر لیسبون پرتغال به ازای هر متر مربع حدود 4000 یورو (120 میلیون تومان) و در اطراف شهر 2500 یورو (75 میلیون تومان) می‌باشد. این در حالیست که در شهر اوورا(Évora) که از مناطق ارزان قیمت کشور پرتغال می‌باشد،‌ قیمت آپارتمان به ازای هر متر مربع حدود 900 یورو (27 میلیون تومان) می‌باشد.

قیمت خانه در پرتغال

برنامه ویزای طلایی پرتغال بسیاری از شهروندان خارجی را تشویق به خرید ملک در کشور پرتغال می‌کند. لیسبون، پورتو و الگاروه از مهم‌ترین و گران‌ترین مناطق کشور پرتغال می‌باشند که سرمایه‌گذاران خارجی در آنها سرمایه‌گذاری می‌کنند. در صورتی که به لحاظ تامین بودجه با مشکل مواجهید، می‌توانید در مناطقی نظیر آلنتجو(Alentejo) که از مناطق نسبتا ارزان کشور پرتغال محسوب می‌شود،‌ برای خرید ملک اقدام کنید. در ادامه مطلب، متوسط قیمت مسکن در مناطق مختلف پرتغال آورده شده است. به طور کلی برای خرید یک واحد آپارتمان در کشور پرتغال باید حداقل 300000 یورو(9 میلیارد تومان) در نظر بگیرید.

قیمت خانه در لیسبون پرتغال

مهم‌ترین و گران ‌قیمت‌ترین شهر پرتغال، لیسبون می‌باشد. لیسبون به عنوان پایتخت پرتغال و همچنین با توجه به موقعیتی که به لحاظ توریستی دارد، در فهرست گران‌ قیمت‌ترین شهرهای پرتغال قرار دارد. در صورتی که قصد دارید در ملک خریداری شده سکونت داشته باشید، قصد دارید مشغول به کار شوید و فرزندانتان را به مدرسه بفرستید، لیسبون گزینه خوبی است. قیمت آپارتمان در مرکز شهر حدود 4000 یورو(120 میلیون تومان) و در خارج از شهر 2700یورور(81 میلیون تومان) می‌باشد. در ادامه مطلب قیمت آپارتمان در مناطق مختلف لیسبون آورده شده است.

قیمت خانه در پورتو پرتغال

پورتو، دومین شهر بزرگ پرتغال است که بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی آن را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند. قیمت ملک در پورتو در مقایسه با شهرهای کوچکتر پرتغال بیشتر است. همچنین باید در نظر داشته باشید،‌ هزینه زندگی در شهرهایی مثل لیسبون و پورتو در مقایسه با شهرهای کوچک‌تر بیشتر است.

قیمت خانه در آلگاروه پرتغال

یکی از گران‌ترین مناطق پرتغال برای خرید ملک که همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران بوده است، آلگاروه(Algarve) می‌باشد. درصورتی که قصد دارید در این منطقه برای خرید ملک اقدام کنید باید بدانید هرچه از مرکز، فارو، و مناطق توریستی دورتر شوید، قیمت ملک مناسب‌تر است. با این وجود، قیمت ملک در مناطق مرکزی آن به ازای هر متر مربع حدود 2300 یورو می‌باشد. برای خرید خانه‌های ویلایی با امکانات کامل در این منطقه باید حداقل چیزی حدود 2000000 یورور ( 60 میلیارد تومان) در نظر بگیرید.

قیمت خانه در ستوبال پرتغال

ستوبال نیز یکی از شهرهای پرتغال است که برای سرمایه‌گذاری پیشنهاد می‌شود. این شهر در 40 کیلومتری لیسبون واقع شده است و موقعیت‌های خوبی در آن برای سرمایه‌گذاری وجود دارد.

قیمت خانه در سینترا پرتغال

سینترا در نزدیکی لیسبون واقع شده است و قیمت ملک در آن در مقایسه با لیسبون پایین‌تر است. در صورتی که به لحاظ تامین بودجه محدودیت دارید، می‌توانید در سینترا با قیمتی مناسب‌تر ملک خریداری کنید.

قیمت خانه در آلنتجو پرتغال

یکی از ارزان‌ترین مناطق برای خرید ملک در پرتغال، منطقه آلنتجو(Alentejo) است. بنابراین برای افرادی که می‌خواهند برای خرید ملک ارزان در پرتغال اقدام کنند، آلنتجو گزینه مناسبی است. متوسط قیمت ملک در این منطقه به ازای هر متر مربع حدود 1000 یورو(30 میلیون تومان) می‌باشد. در نظر داشته باشید با 500000 یورو می‌توانید در این منطقه خانه ویلایی بخرید.

اوورا (Évora) که از مناطق ارزان‌قیمت برای خرید ملک می‌باشد، در این منطقه واقع شده است. با 200000 یورو می‌توانید در اوورا یک آپارتمان 90 متری خریداری کنید.

قیمت خانه در فارو پرتغال

یکی دیگر از مناطق پرتغال که سرمایه‌گذاران خارجی در آن برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک اقدام می‌کنند، فارو می‌باشد. با سرمایه‌ای حدود 300000 یورو(9 میلیارد تومان) می‌توانید یک آپارتمان با متراژ 125 متر(3 خوابه) در این منطقه خریداری کنید. در نظر داشته باشید، می‌توانید ملک خریداری شده را اجاره دهید و از این طریق هم کسب درآمد کنید. به این ترتیب با حفظ ارزش سرمایه‌تان، ماهانه مبلغی نیز بابت اجاره ملک دریافت خواهید کرد.

قیمت خانه در مادیرا پرتغال

یکی از مناطقی که مقصدی عالی برای سرمایه‌گذاران خارجی است، مادیرا می‌باشد. مادیرا شرایط دریافت گلدن ویزا را دارد و با خرید ملک در این منطقه می‌توانید برای برنامه گلدن ویزای پرتغال اقدام کنید. مزیت دیگری که شهروندان خارجی را به خرید ملک در این منطقه تشویق می‌کند، هزینه مناسب زندگی است. در نظر داشته باشید قیمت ملک در مادیرا در سال‌های اخیر به دلیل افزایش تقاضا، رشد صعودی داشته است. با 300000 یورو(9 میلیارد تومان) می‌توانید در مادیرا یک آپارتمان 130 متری 3 خوابه خریداری کنید.

قیمت خانه در آویرو پرتغال

آویرو (Aveiro) نیز یکی از شهرهای مرکزی پرتغال است. قیمت ملک در این منطقه در مقایسه با لیسبون و پورتو کاملا به صرفه است. با سرمایه‌ای حدود 400000 یورو می‌توانید در این شهر خانه ویلایی خریداری کنید. متوسط قیمت آپارتمان در این منطقه به ازای هر متر مربع حدود 1300 یورو می‌باشد.

قیمت خانه در کویمبرا پرتغال

کویمبرا (Coimbra) یکی از شهرهای مرکزی کشور پرتغال است که بعد از شهرهای پورتو و لیسبون از مهمترین شهرهای کشور پرتغال است. قیمت ملک در این منطقه در مقایسه با لیسبون و پورتو مناسب‌تر است. متوسط قیمت آپارتمان در کویمبرا به ازای هر متر مربع 1500 یورو(45 میلیون تومان) می‌باشد.

قیمت خانه در آزور پرتغال

یکی از ارزان‌ترین مناطق برای خرید ملک در پرتغال، آزور(Açores) می‌باشد. متوسط قیمت ملک در این منطقه حدود 1200 یورو می‌باشد. با سرمایه‌ای حدود 200000 یورو می‌توان در این منطقه یک واحد آپارتمان خریداری کرد.

قیمت خانه ارزان در پرتغال

همان‌طور که در قسمت‌های قبل گفته شد، مناطق لیسبون، پورتو و آلگاروه در فهرست گران‌ترین مناطق پرتغال برای خرید ملک قرار دارند. از طرفی دیگر طبق قوانین جدید برنامه گلدن ویزا در سال 2022، با خرید ملک در این مناطق نمی‌توان برای دریافت اقامت اقدام کرد. آلنتجو و آزور از ارزان‌ترین مناطق برای خرید آپارتمان می‌باشند که به سرمایه‌گذاران خارجی پیشنهاد می‌شوند. قیمت خرید آپارتمان در این مناطق حدود 1000 یورو(30 میلیون تومان) می‌باشد.

خدمات گونش اینوست در زمینه خرید ملک در پرتغال

با توجه تغییرات قوانین دریافت گلدن ویزا در سال 2022 و همچنین با توجه به اینکه به نسبت به قوانین خرید ملک در کشور پرتغال آگاهی لازم را ندارید، بهتر است به هنگام خرید ملک از مشاوری آگاه و قابل اعتماد مشاوره بگیرید.

گونش اینوست با کادری مجرب و قابل اعتماد کل فرایند دریافت اقامت و شهروندی، خرید و آماده‌سازی ملک و همچنین اجاره آن را بر عهده می‌گیرد. به منظور دریافت اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید. مشاوران ما با بررسی شرایط شما، بهترین گزینه را به شما پیشنهاد خواهند داد.

دریافت اقامت و شهروندی پرتغال از طریق خرید ملک

شهروندان ایرانی می‌توانند از طریق برنامه ویزای طلایی پرتغال برای دریافت اقامت و شهروندی پرتغال اقدام کنند. طبق این برنامه افراد خارجی می‌توانند با سرمایه‌گذاری در بازار ملک پرتغال اقامت و شهروندی پرتغال را دریافت کنند. افرادی که قصد دارند از این طریق برای دریافت اقامت پرتغال اقدام کنند، باید از طریق یکی از گزینه‌های زیر اقدام نمایند.

• ملکی با ارزش 500000 یورو در کشور پرتغال خریداری کنند.
• ملکی با ارزش 400000 یورو در مناطق کم جمعیت کشور پرتغال خریداری کنند.
• ملکی قدیمی(قدمت بیش از30 سال) با ارزش 350000 یورو در کشور پرتغال خریداری کنند.
• ملکی قدیمی(قدمت بیش از30 سال) با ارزش 280000 یورو در مناطق کم‌جمعیت پرتغال خریداری کنند.

 پروسه دریافت اقامت از طریق خرید ملک و تمدید آن به چه صورت است؟

• شما به عنوان متقاضی دریافت اقامت، برای مدت 5 سال از تاریخ دریافت مجوز اقامت، اجازه ندارید ملک خریداری شده را بفروشید.
• مجوز اقامت اعطا شده در نوبت اول یک سال اعتبار خواهد داشت. بعد از پایان یک سال می‌توانید اقامتتان را تمدید کنید. این بار مجوز اقامت با اعتبار دو سال به شما تعلق خواهد گرفت. یکبار دیگر هم به همین ترتیب برای تمدید اقامت اقدام می‌کنید و نهایتا پس از 5 سال می‌توانید برای دریافت اقامت دائم و بعد از 6 سال برای دریافت حق شهروندی پرتغال اقدام کنید.

پرسش‌های متداول

حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در پرتغال چقدر است؟

300000 یورو

ارزان‌ترین مناطق برای خرید آپارتمان در پرتغال کدامند؟

آلنتجو و آزور

بهترین شهر برای خرید ملک در پرتغال کدام است؟

لیسبون. البته توجه داشته باشید طبق قوانین جدید،‌ با خرید ملک در لیسبون نمی‌توان برای دریافت گلدن ویزا اقدام کرد.

با خرید ملک  و دریافت اقامت، چه زمانی میتوان برای دریافت شهروندی اقدام کرد؟

5 سال بعد از دریافت اقامت کوتاه مدت از طریق خرید ملک میتوان برای دریافت اقامت دائمی و 1 سال بعد برای دریافت حق شهروندی اقدام کرد.

آسان‌ترین روش دریافت اقامت کشور پرتغال چیست؟

خرید ملک در پرتغال

نوشته قیمت خانه در پرتغال: قیمت آپارتمان و خانه ویلایی در پرتغال اولین بار در گونش اینوست. پدیدار شد.

مزایای دریافت اقامت پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری

اقامت پرتغال علاوه بر شخص سرمایه‌گذار به خانواده ایشان نیز تعلق می‌گیرد:

• همسر متقاضی
• فرزندان کمتر از 18 سال
• فرزندان متقاضی که مشغول به تحصیل هستند(تا سن 26 سالگی).
• والدین متقاضی که تحت کفالت ایشان هستند.
• سفر به کشورهای حوزه شینگن بدون نیاز به ویزا(برای شخص متقاضی و خانواده ایشان)
• عدم نیاز به حضور شخص متقاضی در پرتغال(متقاضی تنها 7 روز در سال باید در پرتغال حضور داشته باشد)
• سرمایه‌گذار و خانواده ایشان می‌توانند در پرتغال تحصیل کنند و به طور قانونی مشغول به کار شوند.
• استفاده از خدمات درمانی در پرتغال
• سرمایه‌گذار می‌تواند پس از 6 سال برای دریافت پاسپورت پرتغال اقدام کند.
• پاسپورت پرتغال به شما این امکان را می‌دهد که به بازارهای اتحادیه اروپا دسترسی داشته باشید.
• سرمایه‌گذار با دریافت پاسپورت پرتغال می‌تواند به بیش از 100 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا سفر کند.

چه کسی می تواند برای دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در پرتغال اقدام کند؟

• متقاضی باید بیش از 18 سال سن داشته باشد.
• سرمایه گذاری در پرتغال باید تاثیر مثبتی در اقتصاد این کشور داشته باشد.
• عدم وجود سابقه کیفری برای شخص سرمایه گذار.
• داشتن سرمایه لازم.
• عدم برداشت سرمایه برای مدت 5 سال (به عنوان مثال شخص متقاضی برای 5 سال اجازه ندارد ملک خریداری شده را بفروشد).

شرایط دریافت اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری

سرمایه‌گذاری نقدی

• سرمایه‌گذاری به مبلغ یک میلیون یورو در بانک‌های پرتغال و یا خرید سهام به همین ارزش
• 350000 یورو سرمایه برای فعالیت های تحقیقاتی موسسات دولتی یا خصوص که مشغول به فعالیت های علمی هستند.
• 250000 یورو سرمایه برای حمایت از فعالیت های مربوط به حفظ میراث فرهنگی و ملی پرتغال
• سرمایه‌گذاری در صندوق های سرمایه در شرکت های قانونی با ارزش حداقل 350000 یورو

خرید ملک در پرتغال

• خرید ملک با ارزش حداقل 500000 یورو
• خرید ملک به ارزش 400000 یورو در مناطق کم جمعیت پرتغال
• خرید ملک با ارزش حداقل350000 یورو برای املاکی با بیش از سی سال سابقه ساخت که نیاز به بازسازی دارند.
• خرید املاک قدیمی با ارزش 280000 یورو در مناطق کم جمعیت پرتغال و بازسازی آنها.

کسب و کار و کارآفرینی

• راه‌اندازی کسب و کار و ایجاد حداقل ده شغل جدید
• سرمایه گذاری در یک شرکت پرتغالی به میزان 350000 یورو و ایجاد حداقل پنج شغل دائم برای مدت سه سال.

مدارک مورد نیاز برای درخواست گلدن ویزای پرتغال

مدارک مورد نیاز برای درخواست گلدن ویزای پرتغال عبارتند از:

• فرم رسمی درخواست ویزای پرتغال
• پاسپورت معتبر
• دو قطعه عکس پاسپورتی که مطابق با شرایط لازم برای ویزای پرتغال باشد.
• بیمه درمانی معتبر در پرتغال
• گواهی عدم سوء پیشینه(شما باید از هر کشوری که بیشتر از یک سال در آن اقامت داشته‌اید گواهی عدم سوء پیشنیه دریافت کنید. گواهی شما باید در سه ماه گذشته صادر شده و به زبان پرتغالی ترجمه شود).
• شما باید متعهد شوید که سرمایه خود را حداقل به مدت پنج سال از این کشور خارج نمی‌کنید.
• فیش پرداخت هزینه‌های مربوط به دریافت ویزا
• ارائه همه اسناد مربوط به سرمایه گذاری

در نظر داشته باشید علاوه‌بر مواردی که ذکر شد، بسته به نوع سرمایه‌گذاری باید مدارک مربوطه را ارائه دهید. به عنوان مثال افرادی که برای خرید ملک اقدام می‌کنند، سند ملک و یا افرادی که از طریق سپرده‌گذاری در بانک‌ها اقدام می‌کنند، مدارک مربوط به سپرده‌گذاری را باید به هنگام اقدام برای دریافت ویزا ارائه کنند.

نحوه دریافت گلدن ویزای پرتغال

در ادامه مطلب مراحل سرمایه‌گذاری و درخواست برای گلدن ویزا آورده شده است.

مرحله اول: نوع سرمایه گذاری مورد نظرتان را مشخص کنید.

شما باید در ابتدا روش های مختلف سرمایه گذاری را بررسی کنید و روش سرمایه گذاری دلخواه خود را انتخاب کنید. دقت داشته باشید که بیشتر از 90 درصد متقاضیان، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک را برای گرفتن گلدن ویزای پرتغال انتخاب کرده اند. البته در سال های اخیر سرمایه‌گذاری بانکی هم مورد توجه قرار گرفته است.

مرحله دوم: آماده‌سازی تمام مدارک مورد نیاز

تمام مدارک مورد نیاز خودتان (متقاضی اصلی) و افراد تحت تکفل را فراهم کنید. در نظر داشته باشید تمامی مدارک نیاز به ترجمه رسمی دارند.

مرحله سوم: گرفتن NIF و افتتاح حساب بانکی

دریافت کد مالیاتی(NIF) و افتتاح حساب بانکی در پرتغال. برای دریافت کد مالیاتی باید به اداره مالیات مراجعه کنید.

مرحله چهارم: انجام امور مربوط به سرمایه گذاری

بسته به اینکه کدام روش را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کرده‌اید، خرید ملک، ثبت شرکت و یا سپرده‌گذاری بانکی، امور مربوطه را انجام دهید.

مرحله پنجم: ثبت درخواست

بعد از پرداخت سرمایه و آماده کردن مدارکتان باید درخواست خود را به صورت آنلاین در SEF (مرکز ارائه خدمات به اتباع خارجی و مرزهای پرتغال(Serviços de Estrangeiros e Fronteiras)) ثبت کنید. معمولا دو ماه بعد از ثبت درخواست به شما نوبت ملاقات داده می شود.

مرحله ششم: حضور در جلسه ملاقات SEF

 SEF بعد از بررسی درخواست شما تاریخی را برای یک قرار ملاقات به شما اعلام می‌کند و شما باید در آن روز همراه با افراد تحت تکفلتان در اداره مربوطه حاضر شوید. در آنجا امور مربوط به انگشت‌نگاری و عکس بایومتریک انجام می‌شود.

مرحله هفتم: دریافت گلدن ویزا

پس از بررسی مدارک و انجام امور مربوطه مجوز اقامتی گلدن ویزا برای شما صادر خواهد شد. صدور گلدن ویزای پرتغال حدود چهار ماه طول خواهد کشید. در نظر داشته باشید پس از پایان یافتن اعتبار این مجوز باید برای تمدید آن اقدام نمایید.

مرحله هشتم: دریافت تابعیت پرتغال

بعد از پنج سال اقامت موقت، درصورتی که شرایط لازم را داشته باشید می‌توانید برای اخذ اقامت دائم پرتغال اقدام کنید. همچنین بعد از 6 سال این امکان برای شما وجود دارد که برای دریافت شهروندی اقدام کنید. درخواست شهروندی معمولا بین شش ماه تا یک سال طول می‌کشد. بعد از دریافت اقامت دائم یا شهروندی دیگر ملزم به حفظ سرمایه گذاری خود در پرتغال نیستید.

اعتبار گلدن ویزای پرتغال

مجوز اقامت در مرحله اول تنها یک سال اعتبار دارد. پس از یک سال می‌توانید 2 بار و هر بار برای دوره 2 ساله مجوز اقامتتان را تمدید کنید، البته به شرط اینکه سرمایه گذاری خود را در پرتغال حفظ کرده باشید. در این صورت شما بعد از پنج سال می‌توایند برای اخذ اقامت دائم پرتغال درخواست بدهید.

همچنین بعد از 6 سال می‌توانید برای دریافت حق شهروندی و پاسپورت اقدام نمایید. با داشتن پاسپورت پرتغال می‌توانید از حقوق شهروندی اتحادیه اروپا مانند سفر به کشورهای حوزه ی شینگن و دسترسی به بازارهای آزاد بهره‌مند گردید.

قوانین جدید سرمایه‌گذاری در پرتغال

طبق قوانین جدید در سال 2022، شهروندان خارجی نمی‌توانند از طریق سرمایه‌گذاری‌ در شهر لیسبون، پورتو، آلگاروه و ستوبال برای دریافت ویزای طلایی پرتغال اقدام کنند. سرمایه‌گذاران خارجی باید در مناطق کم‌جمعیت کشور پرتغال سرمایه‌گذاری کنند. سایر تغییرات در نظر گرفته شده عبارتند از:

• طبق قوانین جدید سرمایه مورد نیاز برای سپرده‌گذاری بانکی از ا میلیون یورو به 5/1 میلیون یورو افزایش یافته است.
• طبق قوانین جدید برای سرمایه‌گذاری در حوزه علم و فناوری، سرمایه مورد نیاز از 350000 یورو به 500000 یورو افزایش یافته است.
• طبق قوانین جدید برای سرمایه‌گذاری در شرکت‌های پرتغالی، سرمایه مورد نیاز از 350000 یورو به 500000 یورو افزایش یافته است.

آیا می‌توان از طریق سرمایه‌گذاری برای دریافت شهروندی پرتغال اقدام کرد؟

بله، با دریافت گلدن ویزای پرتغال، بعد از شش سال می‌توانید برای اخذ شهروندی پرتغال اقدام کنید. برخلاف سایر کشورها شما برای اخذ شهروندی پرتغال در دوره اقامت موقت نیاز به زندگی در این کشور ندارید، بلکه تنها لازم است هفت روز در سال در این کشور زندگی کنید. در نظر داشته باشید برای گرفتن حق شهروندی پرتغال باید در این کشور محلی برای زندگی داشته باشید، درآمد ماهیانه داشته و در حد پایه با زبان پرتغالی آشنایی داشته باشید.

سوالات متداول

گلدن ویزای پرتغال چیست؟

گلدن ویزای پرتغال یک برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری است که توسط دولت پرتغال برای افرادی که خارج از اتحادیه اروپا زندگی می‌کنند طراحی شده است. گلدن ویزای پرتغال درواقع یک برنامه مهاجرتی از طریق سرمایه گذاری است که با هدف جذب سرمایه خارجی به افراد متقاضی اقامت و تابعیت پرتغال را اعطا می‌کند.

شرایط لازم برای سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید ملک چیست؟

برای سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک، ملک خریداری شده باید 500000 یورو ارزش داشته باشد. همچنین می‌توانید برای خرید املاک قدیمی که نیاز به بازسازی دارند به ارزش 350000 یورو اقدام کنید. در هرکدام از موارد ذکر شده درصورتیکه در مناطق کم‌جمعیت پرتغال اقدام کنید، سرمایه‌ مورد نیاز 20 درصد کاهش خواهد یافت.

شرایط لازم برای سرمایه گذاری در پرتغال از طریق سپرده‌گذاری بانکی چیست؟

سپرده‌گذاری بانکی به ارزش 5/1 میلیون یورو در یکی از بانک های پرتغال

چه کسانی در خانواده می‌توانند از مزایای گلدن ویزای سرمایه گذار استفاده کنند؟

همسر سرمایه گذار، فرزندان کمتر از 18 سال، فرزندان تحت تکلف و والدین تحت تکفل می‌توانند از مزایای دریافت گلدن ویزای پرتغال استفاده کنند.

آیا برای درخواست گلدن ویزا باید از طریق وکیل اقدام کنم؟

برای درخواست این ویزا نیازی به وکیل ندارید. با این ‌وجود بهتر است از راهنمایی‌های مشاوری آگاه و قابل اعتماد در این زمینه کمک بگیرید.

شماره مالیاتی چیست؟

در پرتغال برای انجام هرگونه تراکنش مالی از جمله افتتاح حساب بانکی، خرید املاک و غیره باید شماره مالیاتی(NIF) داشته باشید. برای دریافت شماره مالیاتی پرتغال باید به اداره مالیات مراجعه کنید.

بهترین روش دریافت گلدن ویزای پرتغال چیست؟

بهترین روش برای دریافت گلدن ویزای پرتغال، خرید ملک در پرتغال می‌باشد. با خرید ملک علاوه ‌بر حفظ سرمایه در محیطی پربازده سرمایه‌گذاری خواهید کرد که در کوتاه مدت و بلند مدت سود زیادی نصیبتان خواهد شد.

برای دریافت حق شهروندی و پاسپورت پرتغال چقدر زمان لازم است؟

شما بعد از شش سال با داشتن گلدن ویزای پرتغال می‌توانید برای اخذ حق شهروندی این کشور اقدام کنید و بعد از دریافت تابعیت پرتغال بلافاصله میتوانید پاسپورتتان را دریافت کنید.

آیا پرتغال اجازه تابعیت مضاعف را می دهد؟

بله.

آیا برای دریافت گلدن ویزای پرتغال باید در آزمون زبان شرکت کرد؟

خیر. این ویزا نیاز به شرکت در آزمون زبان ندارد. اما بعد از پنج سال اگر بخواهید برای دریافت اقامت دائم و حق شهروندی اقدام کنید باید در آزمون زبان شرکت کنید و در حد پایه با زبان پرتغالی آشنایی داشته باشید.

تغییرات جدید مربوط به سرمایه‌گذاری چه زمانی اعمال شده است؟

تغییرات گلدن ویزای پرتغال از یک ژانویه 2022 لازم‌الاجراست.

آیا در طول مدت اقامت موقت در پرتغال باید در این کشور زندگی کرد؟

از لحاظ قانونی شما باید در سال اول حداقل هفت روز و در سال های بعد حداقل چهارده روز در پرتغال زندگی کنید. روز های اقامت شما لازم نیست پشت سرهم باشد. لازم است بدانید، به دلیل شیوع ویروس کرونا این ویزا در حال حاضر با اعتبار دو ساله صادر می‌شود.

آیا با خرید هر ملکی در پرتغال میتوان گلدن ویزای این کشور را دریافت کرد؟

شما می‌توایند هر ملکی در پرتغال که حداقل شرایط سرمایه گذاری در این کشور را داشته باشد و در مناطق مشخص شده برای سرمایه گذاری باشد را خریداری کنید. به هنگام خرید ملک قوانین جدید را که از ژانویه 2022 لازم‌الاجرا هستند،‌ مطالعه کنید.

نوشته اقامت پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری اولین بار در گونش اینوست. پدیدار شد.

در نظر داشته باشید، ثبت شرکت یکی از راه های دریافت اقامت کشور پرتغال می‌باشد. درصورتی که قصد دریافت اقامت پرتغال را دارید، می‌توانید از طریق روش‌های دیگری نظیر خرید ملک در پرتغال و یا تمکن مالی اقدام کنید. یکی از آسان‌ترین روش‌های دریافت اقامت پرتغال، خرید ملک در پرتغال می‌باشد. به منظور دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید مقاله خرید ملک در پرتغال را مطالعه کنید.

مزایای ثبت شرکت در پرتغال

مهم‌ترین مزیت ثبت شرکت در پرتغال، دریافت اقامت این کشور می‌باشد. با ثبت شرکت در این کشور می‌توانید برای دریافت اقامت موقت و پس از 5 سال برای دریافت اقامت دائمی اقدام نمایید. در ادامه مطلب مهم‌ترین مزایای ثبت شرکت در پرتغال آورده شده است:

• دریافت اقامت پرتغال و امکان سفر به کشورهای حوزه شینگن بدون نیاز به ویزا
• امکان مالکیت کامل شرکت بدون نیاز به شریک پرتغالی
• امکان افتتاح حساب بانکی برای شخص و شرکت
• امکان درخواست برای اخذ اقامت دائم 3 سال بعد از شروع فعالیت
• امکان درخواست برای دریافت حق شهروندی و پاسپورت 5 سال بعد از اخذ اقامت دائم
• امکان تجارت طبق قوانین تجاری و گمرکی اتحادیه اروپا
• امکان تجارت با تمامی کشورهای اروپایی

معایب ثبت شرکت در پرتغال

• عدم آشنایی سرمایه‌گذاران خارجی با زبان پرتغالی
• نرخ بالای مالیات بر درآمد
• بروکراسی اداری پیچیده و زمان‌بر

انواع شرکت در پرتغال

با توجه به هدف، تعداد سهامداران و سرمایه‌ای که دارید می‌توانید یکی از انواع شرکت‌های زیر را ثبت نمایید. متداول‌ترین نوع شرکت‌های ثبت شده در پرتغال، شرکت با مسئولیت محدود (LDA) می‌باشد.

سهامی خاص

به منظور داشتن یک شرکت کوچک با سرمایه نسبتا محدود، می توانید یک شرکت سهامی خاص(LDA) ثبت کنید. برای ثبت این شرکت وجود حداقل 2 سهامدار الزامیست. در نظر داشته باشید، حداقل سرمایه برای ثبت این شرکت 5000 یورو می‌باشد.

سهامی عام

درصورتیکه سرمایه زیادی داشته باشید، می‌توانید برای ثبت شرکت سهامی عام اقدام کنید. حداقل سرمایه برای این شرکت 50000 یورو می‌باشد و وجود حداقل 5 سهامدار برای ثبت آن ضروری است. این نوع شرکت‌ها دارای پسوند SA هستند.

شرکت با مسئولیت محدود

این نوع شرکت در میان سرمایه‌گذاران بسیار محبوب می‌باشد. برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود که دارای پسوند SC می‌باشد، وجود دو سهامدار لازم می‌باشد.  در نظر داشته باشید این شرکت نیاز به سرمایه اولیه ندارد.

شرکت با مسئولیت محدود با سرمایه سهام

در این نوع شرکت، سرمایه افراد طبق سهام ایشان تقسیم‌بندی می‌گردد. حداقل سرمایه برای ثبت این شرکت 50000 یورو می‌باشد.

آیا شهروندان خارجی می‌توانند برای ثبت شرکت به صورت قانونی در پرتغال اقدام کنند؟

شرایط قانونی مودر نیاز به منظور ثبت شرکت در پرتغال عبارتند از:

• داشتن کارت اقامت پرتغال
• دریافت شماره مالیاتی از اداره مالیات پرتغال
• دریافت شماره تامین اجتماعی از سازمان تامین اجتماعی پرتغال

طرح تجاری(بیزنس پلن)

قبل از هر کاری برای ثبت شرکت در پرتغال، باید یک طرح تجاری (بیزنس پلن) ارائه کنید. طبق طرح تجاری ارائه شده، فعالیت شما باید به نحوی تاثیر مثبتی در اقتصاد کشور پرتغال داشته باشد تا بتوانید برای دریافت اقامت از این طریق اقدام نمایید. در بیزنس پلن باید مواردی همچون چشم‌انداز کلی،‌ محصولات و خدمات ارائه شده، اطلاعات مربوط به سرمایه‌گذار و اسناد مربوطه لحاظ شوند.

مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در پرتغال

به منظور ثبت شرکت در پرتغال، آماده‌سازی و ارائه مدارک زیر الزامیست:

• پاسپورت معتبر سهامداران
• اساسنامه شرکت
• فرم‌های تکمیل شده برای ثبت شرکت
• طرح تجاری(بیزنس پلن)
• اجاره یا خرید دفتر تجاری برای فعالیت افراد
• افتتاح حساب بانکی بنام شرکت
• ارائه نمونه امضای سهام‌داران
• ارائه گواهی عدم سوء پیشینه برای سهام‌داران
• استخدام مدیر مالی

انواع روش‌های ثبت شرکت در پرتغال

به طور کلی دو روش برای ثبت شرکت در پرتغال وجود دارد:

روش اول: ثبت شرکت از طریق مراکز ثبتی و توسط وکیل قانونی و یا سهامدار (به صورت حضوری) انجام می‌شود.

روش دوم: در این روش بصورت آنلاین می‌توان برای ثبت شرکت اقدام کرد.

مراحل ثبت شرکت در پرتغال

درصورتی که قصد دارید برای ثبت شرکت در پرتغال اقدام کنید، باید به ترتیب زیر عمل کنید:

1. انتخاب نوع شرکت (LDA، SA و یا SC)
2. تعیین نام مناسب برای شرکت
3. تهیه طرح تجاری(بیزنس پلن)
4. تنظیم اساسنامه
5. دریافت شماره مالیاتی از اداره مالیات(NIF)
6. افتتاح حساب بانکی و واریز سرمایه سهام‌داران به حساب بانکی
7. تعیین محل و دفتر تجاری برای فعالیت افراد
8. انجام امور ثبتی مربوطه
9. ثبت‌نام در سازمان تامین اجتماعی

افتتاح حساب بانکی برای شرکت ثبت شده در پرتغال

یکی از الزامات برای کارفرمایان در پرتغال، داشتن حساب بانکی بنام شرکت می‌باشد. به منظور افتتاح حساب بانکی برای شرکت تازه تاسیس‌شده، ارائه مدارک زیر الزامیست:

• شماره مالیاتی شرکت
• مدارک مربوط به شرکت ثبت‌شده
• اطلاعات هویتی مربوط به مالکان و سهام‌داران شرکت
• مدارک مربوط به نشانی و شماره تماس شرکت

قوانین مربوط به ثبت شرکت در کشور پرتغال

درصورتی که قصد دارید برای ثبت شرکت در کشور پرتغال اقدام کنید، باید قانون رجیستری ملی شرکت را در نظر داشته باشید. پس از تایید نام شرکت می‌توانید برای دریافت رجیستری که در واقع نوعی گواهی اعتبارسنجی است، اقدام کنید. بعد از اخذ رجیستری می‌توانید برای دریافت اقامت موقت پرتغال اقدام نمایید.

دریافت اقامت پرتغال از طریق ثبت شرکت

به منطور ثبت شرکت در پرتغال، باید حتما مجوز اقامت پرتغال را داشته باشید. به منظور دریافت اقامت پرتغال از طریق ثبت شرکت، باید به ترتیب زیر عمل کنید:

1. دریافت کد مالیاتی(NIF)
2. افتتاح حساب بانکی و واریز سرمایه در حساب بانکی
3. انجام امور مربوط به ثبت شرکت
4. درخواست برای دریافت ویزا
5. پس از ورود به پرتغال، برای دریافت اقامت موقت اقدام نمایید.

برای دریافت اقامت دائم از طریق ثبت شرکت، چگونه باید اقدام کنیم؟

پس از مدت 5 سال فعالیت مستمر در کشور پرتغال، درصورتی که شرایط زیر را داشته باشید، می‌توانید برای دریافت اقامت دائم پرتغال اقدام کنید.

• شرکت شما در طول 5 سال فعال بوده باشد و مشکلی نداشته باشد.
• در طول 5 سال مالیات شرکت را به موقع پرداخت کرده باشید.
• در طول مدت 5 سال در کشور پرتغال مرتکب جرم نشده باشید.

مالیات بر مشاغل در پرتغال

سال مالیاتی در پرتغال از اول ژانویه شروع می‌شود و تا 31 دسامبر ادامه دارد. تمامی کارفرمایان باید هرسال اظهارنامه مالیاتی ارائه کنند. لازم به ذکر است، کارفرمایان در پرتغال باید هم برای پرداخت مالیات بر درآمد و هم مالیات بر ارزش افزوده (23 درصد) اقدام کنند.

استخدام کارکنان خارجی در پرتغال

درصورتی که در پرتغال شرکتی دارید، می‌توانید برای استخدام شهروندان خارج از اتحادیه اروپا اقدام کنید. البته باید در نظر داشته باشد افرادی که استخدام می‌شوند باید ویزای کاری معتبر داشته باشند.

در نظر داشته باشید،‌ کارفرما باید سالانه پرداخت 14 ماه حقوق را برای کارکنان در نظر بگیرد. علاوه‌براین حق بیمه تامین اجتماعی، تعطیلات عمومی با پرداخت حقوق و 5 هفته مرخصی سالانه با حقوق نیز باید در نظر گرفته شود.

تمدید اقامت پرتغال از طریق ثبت شرکت، چگونه انجام می‌شود؟

درصورتی که در طول زمان اقامت شما در پرتغال، شرکت شما فعال باشد و حقوق کارکنان و مالیات شرکت را به موقع پرداخت کرده باشید، می‌توانید برای تمدید اقامت اقدام نمایید.

فرایند ثبت شرکت در پرتغال چقدر زمان می‌برد؟

معمولا فرایند ثبت شرکت حدود 2 الی 15 روز زمان می‌برد،‌ البته در نظر داشته باشید در برخی موارد این فرایند تا حدود چندماه نیز ممکن است طول بکشد.

هزینه ثبت شرکت در پرتغال

هزینه ثبت شرکت در سال اول حدود 6000 یورو و در دو سال بعد هزینه‌ای نخواهد داشت. هزینه متوسط هر معامله 15200 یورو می‌باشد که شامل هزینه‌های دولتی و افتتاح حساب بانکی است.

هزینه ثبت شرکت به صورت حضوری

هزینه درصورتیکه تاییدیه نام شرکت از قبل دریافت شده باشد: 360 یورو

هزینه درصورتیکه درخواست تاییدیه نام شرکت را از قبل ارائه کرده باشید: 435 یورو

هزینه ثبت شرکت بصورت آنلاین

هزینه درصورت اساسنامه از پیش تصویب شده: 220 یورو

هزینه‌های مربوط به اساسنامه: 360 یورو

پرسش‌های متداول

بهترین نوع شرکت که می‌توانیم در پرتغال ثبت کنیم، کدام است؟

محبوب‌ترین نوع شرکت برای سرمایه‌گذاران خارجی شرکت سهامی خاص(LDA) می‌باشد.

چگونه می‌توانم برای ثبت شرکت سهامی خاص (LDA) اقدام کنم؟

اولین اقدام برای ثبت شرکت، دریافت رجیستری شرکت می‌باشد.

حداقل سرمایه مورد نیاز برای ثبت شرکت LDA در پرتغال چقدر است؟

5000 یورو

آیا شهروندان خارجی می‌توانند از طریق ثبت شرکت برای دریافت اقامت پرتغال اقدام کنند؟

بله، با ثبت شرکت در پرتغال به شما اقامت موقت اعطا خواهد شد که پس از پایان یکسال می‌توانید برای تمدید آن اقدام کنید.

بهترین روش دریافت اقامت پرتغال چیست؟

اقدام از طریق ویزای طلایی و خرید ملک در کشور پرتغال، آسان‌ترین روش برای دریافت اقامت پرتغال می‌باشد.

اخذ اقامت برای کشور پرتغال از طریق ایجاد استارت آپ آسان تر است یا از طریق ثبت شرکت؟

دریافت اقامت پرتغال از طریق استارت‌آپ آسان‌تر می‌باشد.

آیا می‌توان بدون داشتن اقامت پرتغال، برای ثبت شرکت در این کشور اقدام کرد؟

خیر، یکی از شرایط اصلی ثبت شرکت در پرتغال، داشتن اقامت این کشور می‌باشد.

آیا برای ثبت شرکت در پرتغال و راه‌اندازی کسب و کار در این کشور باید شریک پرتغالی داشته باشیم؟

خیر. به منظور راه‌اندازی کسب و کار در کشور پرتغال نیازی به شریک پرتغالی نخواهید داشت و می‌توانید به طور مستقل برای ثبت شرکت اقدام نمایید.

حداقل سرمایه لازم برای ثبت شرکت در پرتغال چقدر است؟

حداقل سرمایه لازم برای ثبت شرکت 5000 یورو می‌باشد. البته باید علاوه‌بر این هزینه، هزینه‌های مربوط به ثبت شرکت را نیز در نظر بگیرید.

نوشته مراحل ثبت شرکت در پرتغال [مزایا و شرایط] اولین بار در گونش اینوست. پدیدار شد.

برنامه اقامت طلایی پرتغال (که اغلب با عنوان برنامه ویزای طلایی پرتغال شناخته می‌شود) یکی از محبوب‌ترین برنامه‌های اقامتی از طریق سرمایه‌گذاری در اروپاست،‌ چرا که با استفاده از آن و بعد از گذشت 5 سال موفق به دریافت شهروندی اروپا خواهید شد. طبق این برنامه، شهروندان خارج از اتحادیه اروپا می‌توانند یکی از انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در پرتغال را انتخاب کنند و از طریق آن برای دریافت اقامت پرتغال و بعد از 5 سال برای دریافت شهروندی پرتغال اقدام کنند.

 با دریافت اقامت پرتغال اجازه کار و تحصیل در پرتغال را خواهید داشت. همچنین با استفاده از این مجوز می‌توانید بدون نیاز به ویزا به کشورهای حوزه شینگن سفر کنید. در نظر داشته بشید که در طول 5 سال اقامت تا دریافت شهروندی، سالانه 7 روز باید در پرتغال حضور داشته باشید.

شرایط لازم برای سرمایه‌گذاری در پرتغال

شرایط عمومی مورد نیاز به منظور سرمایه‌گذاری در پرتغال و دریافت شهروندی عبارتند از:

• شخص سرمایه‌گذار باید بالای 18 سال باشد.
• سرمایه‌گذاری شخص متقاضی باید به نوعی تاثیر مثبتی در اقتصاد پرتغال داشته باشد.
• سرمایه‌گذار نباید سابقه کیفری داشته باشد.
• سرمایه‌گذار باید دارای سرمایه مورد نیاز به منظور سرمایه‌گذاری در حوزه مورد نظر باشد.
• سرمایه‌گذار باید متعهد گردد که سرمایه مورد نظر را حداقل برای مدت 5 سال برداشت نکند.

مزایای سرمایه‌گذاری در پرتغال

مهم‌ترین مزیت‌ سرمایه‌گذاری در پرتغال دریافت حق شهروندی است. در صورت رعایت الزامات مربوط به سرمایه‌گذاری و پس از گذشت 5 سال اقامت قانونی این امکان برای سرمایه‌گذار وجود دارد که برای دریافت شهروندی اقدام کند. سرمایه‌گذاران خارجی با دریافت حق شهروندی پرتغال، می‌توانند در این کشور به طور قانونی تحصیل کنند، مشغول به کار شوند و بدون نیاز به ویزا به کشورهای عضو شینگن سفر کنند. در ادامه مطلب سایر مزایای سرمایه‌گذاری در پرتغال آورده شده است.

عدم نیاز به حضور سرمایه‌گذار در پرتغال

درصورتی که قصد دارید از طریق سرمایه‌گذاری برای دریافت شهروندی پرتغال اقدام کنید، نیازی به حضور دائمی شما در پرتغال نیست. در اغلب برنامه‌های اقامتی و شهروندی اروپا، سرمایه‌گذار باید سالانه مدت زیادی را در کشور مورد نظر اقامت داشته باشد؛ این درحالیست که در کشور پرتغال سرمایه‌گذار برای مدت 5 سال و سالانه تنها 7 روز ملزم است در خاک پرتغال حضور داشته باشند. به عبارت دیگر، دارندگان ویزای طلایی درصورتی که در طول 5 سال اقامتشان در پرتغال 35 روز را در این کشور گذرانده باشند، می‌توانند برای دریافت شهروندی اقدام نمایند.

روش‌های سرمایه‌گذاری متنوع

گزینه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در پرتغال وجود دارد که از طریق آنها می‌توان برای دریافت ویزای طلایی پرتغال اقدام کرد. از جمله این روش‌ها می‌توان به خرید ملک، سرمایه‌گذاری نقدی و کارآفرینی اشاره نمود. سرمایه‌گذار خارجی با توجه به شرایط، تخصص و میزان سرمایه‌ای که دارد، می‌تواند مناسب‌ترین گزینه را انتخاب کند.

قوانین مالیاتی خاص برای سرمایه‌گذاران خارجی

در کشور پرتغال قوانین مالیاتی خاصی وجود دارد که به نفع سرمایه‌گذار خارجی می‌باشد. سرمایه‌گذار خارجی در بسیاری از موارد از پرداخت مالیات معاف خواهد بود.

 سرمایه‌گذاری پربازده و کم‌هزینه

پرتغال مقصد بسیاری از گردشگران و مهاجران است. این کشور به شما این امکان را می‌دهد که در یکی از قوی‌ترین اقتصادهای روبه رشد اروپا  سرمایه‌گذاری کنید. بنابراین سرمایه‌گذاری در این کشوربه خصوص در شهرهای لیسبون و پورتو، به لحاظ اقتصادی حرکتی هوشمندانه است.

از طرفی دیگر، پرتغال یکی از ارزان‌ترین کشورهای اروپاست. شما با خرید ملکی به ارزش 280000 یورو می‌توانید برای دریافت حق شهروندی اقدام کنید.

استفاده از خدمات درمانی پرتغال

با سرمایه‌گذاری و دریافت حق شهروندی پرتغال، از تمامی حقوق شهروندی بهره‌مند خواهید شد. بنابراین می‌توانید از خدمات درمانی رایگان پرتغال استفاده کنید. در نظر داشته باشید، در دوران اقامت موقت در پرتغال باید برای دریافت بیمه خصوصی اقدام کنید.

معایب سرمایه‌گذاری در پرتغال

عدم آشنایی سرمایه‌گذاران خارجی با شرایط و قوانین کشور پرتغال

قوانین هر کشور مختص همان کشور است. شخصی که قصد دارد در یک کشور خارجی سرمایه‌گذاری کند، باید در ابتدا تحقیقات کاملی درخصوص قوانین و شرایط لازم آن کشور داشته باشد. با توجه به عدم آشنایی شهروندان ایرانی با قوانین کشور پرتغال، وجود یک مشاور حرفه‌ای ضروری است. مشاور شما با آگاهی از قوانین،‌ اطلاعات لازم در خصوص سرمایه‌گذاری در حوزه مورد نظر را در اختیار شما قرار خواهد داد و بدین‌ترتیب از بروز هرگونه مشکل جلوگیری خواهد کرد.

عدم آشنایی با زبان پرتغالی

اکثر سرمایه‌گذاران خارجی با زبان پرتغالی آشنایی ندارند و از آنجاییکه این زبان، زبان اصلی پرتغال است احتمالا در برقراری ارتباط دچار مشکل خواهند شد. افرادی که برای سرمایه‌گذاری به کشور پرتغال سفر می‌کنند، قبل از هرچیز لازم است یک مترجم آگاه و قابل اعتماد استخدام کنند تا در تمامی مراحل قرارهای کاری، بازدید ملک برای خرید، مراجعه به سازمان‌ها برای انجام امور اداری و به هنگام بستن قرارداد در کنار ایشان باشد.

آیا می‌توان از طریق سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت پرتغال اقدام کرد؟

به آن دسته از شهروندان خارج از اتحادیه اروپا که برای سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال اقدام می‌کنند، اقامت پرتغال اعطا می‌گردد. این اقامت علاوه‌بر شخص سرمایه‌گذار به خانواده ایشان نیز تعلق می‌گیرد. بدین‌ترتیب متقاضی و خانواده ایشان می‌توانند به طور قانونی در کشور پرتغال تحصیل کنند و مشغول به کار شوند.

آیا می‌توان از طریق سرمایه‌گذاری برای دریافت شهروندی پرتغال اقدام کرد؟

بله، درصورتی که شرایط لازم برای سرمایه‌گذاری در پرتغال را داشته باشید، می‌توانید پس از گذشت 5 سال برای دریافت شهروندی اقدام کنید. درصورتی که قصد دارید از این طریق اقدام کنید، علاوه بر رعایت الزامات مربوط به نوع و میزان سرمایه‌گذاری، باید هر سال 7 روز در پرتغال اقامت داشته باشید.

انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در پرتغال

درصورتی که قصد دارید از طریق سرمایه‌گذاری برای دریافت شهروندی و پاسپورت پرتغال اقدام کنید، لازم است با انواع روش‌های سرمایه‌گذاری و شرایط مربوط به آنها آشنایی داشته باشید.

سرمایه‌گذاری در بازار ملک

یکی از بهترین و آسان‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در بازار ملک می‌باشد. خرید ملک در مناطقی از پرتغال که جای پیشرفت دارند، علاوه‌بر سودآوری بالا در دوره های کوتاه مدت و بلندمدت می‌تواند درآمد ماهانه نیز برای شما به همراه داشته باشد. شخص سرمایه‌گذار درصورتیکه تمایلی به سکونت در ملک خریداری شده نداشته باشد، می‌تواند آن را اجاره دهد و از این طریق نیز کسب درآمد کند.

• خرید ملک با حداقل ارزش 500000 یورو
• خرید املاکی با قدمت بیش از 30 سال، به ارزش 350000 یورو و بازسازی آنها
• خرید املاک قدیمی یا در حال ساخت به ارزش 280000 یورو در مناطق کم جمعیت پرتغال.

سرمایه‌گذاری نقدی

سرمایه‌گذاری نقدی نیز یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در پرتغال می‌باشد که با استفاده از آن می‌توان برای دریافت شهروندی پرتغال اقدام کرد.

• سرمایه‌گذاری نقدی به ارزش 350000 یورو در حوزه علم و فناوری (سرمایه‌گذاری در موسسات تحقیقاتی)
• سرمایه‌گذاری نقدی به ارزش حداقل 250000 یورو در حوزه میراث فرهنگی(حفظ منابع فرهنگی و هنری)
• سرمایه‌گذاری در بازار بورس به ارزش حداقل 1 میلیون یورو

سپرده‌گذاری بانکی

یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری در پرتغال که می‌تواند منجر به دریافت شهروندی گردد، سپرده‌گذاری بانکی است. شهروندان خارج از اتحادیه اروپا با داشتن حساب سپرده در یکی از بانک‌های پرتغال به ارزش 1 میلیون یورو، می‌توانند برای دریافت شهروندی پرتغال اقدام کنند.

ثبت شرکت و کارآفرینی

درصورتیکه قصد دارید کسب و کار خودتان را داشته باشید، می‌توانید در پرتغال شرکتی ثبت کنید و از طریق کارآفرینی برای دریافت شهروندی اقدام کنید. بسیاری از شهروندان ایرانی با در نظر گرفتن پتانسیل‌ها و زیرساخت‌های موجود در پرتغال، این کشور را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند. قوانین مربوط به سرمایه‌گذاری شهروندان خارجی در پرتغال در مقایسه با بسیاری از کشورهای دیگر آسان‌تر است. درصورتی که قصد دارید در کشور پرتغال سرمایه‌گذاری کنید، باید از طریق یکی از روش‌های زیر اقدام کنید.

• ثبت شرکت و استخدام 10 نفر از شهروندان پرتغال
• سرمایه‌گذاری در شرکت‌های پرتغالی به میزان 350000 یورو. لازم به ذکر است، این سرمایه‌گذاری باید برای مدت 3 سال برای 5 شهروند پرتغالی ایجاد شغل کند.

بهترین روش سرمایه‌گذاری در پرتغال

بهترین روش سرمایه‌گذاری در پرتغال خرید ملک می‌باشد. با خرید ملک در پرتغال، علاوه بر حفظ ارزش سرمایه و سوددهی در دوره‌ای کوتاه می‌توان ملک خریداری شده را اجاره داد و از این طریق هم درآمدزایی کرد. مهم‌ترین مزیت سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال از خرید ملک،‌ دریافت شهروندی پرتغال است. با استفاده از شهروندی پرتغال می‌توانید بدون نیاز به ویزا به تمام کشورهای حوزه شینگن سفر کنید.

قوانین جدید سرمایه‌گذاری در پرتغال 2022

طبق قوانین جدید که در سال 2022 لازم‌الاجراست، با سرمایه‌گذاری در لیسبون، پورتو، الگاروه وستوبال نمی‌توان برای دریافت ویزای طلایی اقدام کرد. این قوانین با هدف جذب سرمایه‌گذاران خارجی در مناطق کم‌جمعیت طرح شده‌اند.

سایر تغییرات در مورد ویزای طلایی پرتغال

• سرمایه مورد نیاز برای سپرده‌گذاری بانکی از ا میلیون یورو به 5/1 میلیون یورو افزایش یافته است.
• سرمایه مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در حوزه علم و فناوری از 350000 یورو به 500000 یورو افزایش یافته است.
• سرمایه مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در شرکت‌های پرتغالی فناوری از 350000 یورو به 500000 یورو افزایش یافته است.

پرسش‌های متداول

آیا باید در ملک خریداری شده در پرتغال سکونت داشته باشم؟

هیچ الزامی برای سکونت در ملک خریداری شده در پرتغال وجود ندارد. این امکان وجود دارد که ملک خریداری شده را اجاره دهید و یا بعد از 5 سال آن را بفروشید.

بهترین روش‌سرمایه‌گذاری در پرتغال چیست؟

خرید ملک

چگونه می‌توان از طریق سرمایه‌گذاری و دریافت گلدن ویزا برای دریافت شهروندی پرتغال اقدام نمود؟

بعد از انجام پروسه سرمایه‌گذاری و گذشت مدت 5 سال می‌توان برای دریافت شهروندی پرتغال اقدام کرد.

درصورتی که سرمایه‌گذار موفق به دریافت شهروندی پرتغال شود، آیا خانواده ایشان هم اجازه اقامت خواهند داشت؟

بله، در این صورت به خانواده شخص متقاضی هم حق شهروندی اعطا می‌گردد و ایشان اجازه کار و تحصیل در پرتغال را خواهند داشت.

ویزای طلایی پرتغال به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

به آن دسته از شهروندان خارجی که قصد سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال را دارند، ویزای طلایی اعطا می‌گردد. با استفاده از ویزای طلایی پس از گذشت 5 سال می‌توانید برای دریافت شهروندی پرتغال اقدام کنید.

نوشته سرمایه گذاری برای زندگی در پرتغال ( قوانین و شرایط 2022 ) اولین بار در گونش اینوست. پدیدار شد.